Een aflossingsvrije hypotheek? Dit zijn de voor- en nadelen.

BLOG

Een aflossingsvrije hypotheek? Dit zijn de voor- en nadelen.

De populariteit van aflossingsvrije hypotheken is de afgelopen periode weer toegenomen. Onder andere onder starters. In z’n totaal is het aandeel van dit hypotheektype in de afgelopen jaren zelfs gestegen naar bijna 40%. Waar deze hypotheekvorm met name door wordt gekenmerkt, is dat u hierbij niets aflost. Met als logisch resultaat dat de maandlasten lager zijn. En dat is – zeker voor starters – een voordeel. Een groot voordeel. Maar er zijn ook wel degelijk nadelen aan deze hypotheekvorm verbonden.

Allereerst zullen wij in deze blog uitleggen wat een aflossingsvrije hypotheek precies is. Vervolgens zullen wij de voors en tegens voor u op een rijtje zetten, zodat u kunt bepalen of een aflossingsvrije hypotheek voor u tot de mogelijkheden zou kunnen behoren.

Aflossingsvrije hypotheek
Met deze hypotheekvorm wordt er gedurende de looptijd van de lening geen kapitaal opgebouwd met als direct gevolg dat er niets hoeft te worden afgelost. Dat is dan ook de reden dat deze hypotheekvorm zorgt voor de laagst mogelijke maandlasten. Maar dat wil echter niet zeggen dat dit ook het goedkoopste hypotheektype is. Sterker nog: een aflossingsvrije hypotheek is uiteindelijk duur.

Er wordt namelijk alleen maar rente betaald. Hierdoor neemt de schuld tijdens de looptijd van de lening niet af, terwijl de schuld aan het einde van de looptijd – of bij tussentijdse verkoop – wel volledig dient te worden afgelost. De term ‘aflossingsvrij’ kan u dus op het verkeerde been zetten.

Spelregels
Bij de meeste banken is het mogelijk om een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af te sluiten voor maximaal 50% van de woningwaarde. Het overige deel van de lening dient dan wel tijdens de looptijd afgelost te worden. Dit is mogelijk met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Het voordeel hiervan is dat u de betaalde rente over het hypotheekdeel waarop u aflost, kunt aftrekken.

De maandlasten van een aflossingsvrije hypotheek zijn met name laag, als u zo’n hypotheek vóór 2013 heeft afgesloten. Voor deze hypotheken geldt namelijk dat u de rente wel nog fiscaal mag aftrekken. Een groot voordeel, zeker gezien het feit dat deze aflossingsvrije hypotheek overgesloten of verhuist kan worden zonder het recht op deze renteaftrek te verliezen. Oftewel: wilt u oversluiten of verhuizen én heeft u een aflossingsvrije hypotheek die u vóór 2013 heeft afgesloten? Dan kunt u opnieuw kiezen voor deze hypotheekvorm en het fiscale voordeel van de renteaftrek behouden.

Wil dat zeggen dat u nu mogelijk overhaaste beslissingen dient te gaan nemen? Absoluut niet. Deze regeling blijft namelijk van kracht tot 30 jaar na het afsluiten van de aflossingsvrije hypotheek en in elk geval tot 2031.

Goedkoop? Of duurkoop
Met aflossingsvrij lenen kunt u honderden euro’s per maand besparen. Stel dat u bijvoorbeeld een hypotheek afsluit van € 350.000 met een rente van 1,4%. Indien er wordt gekozen voor een 100% annuïteitenhypotheek, zijn de maandlasten bruto € 1.190. Echter, wanneer u besluit om de helft aflossingsvrij te lenen en voor de andere helft een annuïteitenhypotheek af te sluiten, dan bedragen de bruto maandlasten € 800.

Zeker in het begin van een hypotheek kunnen deze aanzienlijk lagere maandlasten aantrekkelijk zijn. Maar er is ook een andere kant van de medaille. Over de hele looptijd van de lening wordt in dit geval namelijk € 175.000 minder afgelost. In het geval van een looptijd van 30 jaar wil dat concreet zeggen dat u plusminus € 490 per maand minder ‘spaart’ dan wanneer u 100% zou aflossen. Terwijl u bruto ‘slechts’ € 390 per maand bespaart. En gezien het feit dat u bij een annuïteitenhypotheek de rente wel volledig mag aftrekken van het belastbare inkomen, is de ‘besparing’ netto nog minder dan deze € 390 per maand.

Wat is wijsheid?
Op deze vraag kunnen wij niet één juist antwoord geven. Een (deels) aflossingsvrije hypotheek kan een ideale oplossing zijn voor de één, terwijl een andere hypotheekvorm voor de ander weer meer geschikt is. Om die reden is goed advies dan ook erg belangrijk. 

Als Erkend Financieel Adviseur, ook wel bekend als Erkend Hypotheekadviseur, kijken wij bij Van de Water altijd naar uw persoonlijke situatie. Wat zijn uw wensen? En wat wilt u absoluut niet? Wij luisteren naar u en vinden de oplossing die het beste bij u past.  Neem dan ook gerust contact met ons op als u vragen heeft of als u een afspraak in wilt plannen.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Uw succeskansen vergroten? Schakel een NVM-makelaar in!

BLOG

Uw succeskansen vergroten?
Schakel een NVM-makelaar in!

Dat de woningmarkt zich momenteel nog steeds in de lift bevindt, blijkt wel uit de kwartaalcijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ondanks de coronacrisis zijn in de eerste drie maanden van dit jaar maar liefst 66.627 bestaande koopwoningen verkocht. Dat is 29,2 procent meer dan vorig jaar het geval was. Maar dat is nog niet alles. Deze koopwoningen waren gemiddeld ook nog eens 10,3 procent duurder dan afgelopen jaar. De grootste prijsstijging in ruim 19 (!) jaar tijd.

Het komt er dus op neer dat het steeds lastiger is om een passende woning te kopen. Het aanbod is beperkt, terwijl de vraag blijft toenemen. Door al deze ontwikkelingen is de toegevoegde waarde van een NVM-makelaar van Van de Water Makelaars groter dan ooit. Waarom? Wij leggen dat in deze blog graag aan u uit door te vertellen wat wij als aankoopmakelaar allemaal voor u kunnen betekenen.

Het kennismakingsgesprek
Tijdens het kennismakingsgesprek met één van onze aankoopmakelaars leggen wij uw belangrijkste woonwensen vast. Denk hierbij aan het type woning, de locatie, de prijs, etc. Naar aanleiding van dit gesprek kan er een afspraak gepland worden met een van de hypotheekadviseurs van Van de Water. Deze adviseur gaat kijken naar uw mogelijkheden op financieel gebied. Zodra uw situatie, wensen en financiële mogelijkheden duidelijk zijn, zullen wij u per mail op de hoogte houden van het meest actuele en complete woningaanbod binnen uw criteria.

De bezichtiging
Heeft u een woning gezien die u graag wilt gaan bezichtigen? De aankoopmakelaar gaat met u mee! Tijdens uw bezichtiging bekijkt u of de woning aansluit bij uw wensen en of u het juiste gevoel bij de woning heeft. Onze aankoopmakelaar adviseert u over de waarde (nu en na een eventuele verbouwing), de bouwkundige aspecten, de buurt en de juridische aspecten. Uiteraard krijgt u een advies over hoe hoog het bod zou moeten zijn om een reële kans te maken indien er meerdere kapers op de kust zijn.

De bieding en/of onderhandeling
Wanneer u over wilt gaan tot een bieding, zal onze aankoopmakelaar deze in samenspraak met u formuleren. Natuurlijk is de prijs heel belangrijk, maar er komt meer bij kijken waar u rekening mee dient te houden. De eventuele voorwaarden, zoals een mogelijk financieringsvoorbehoud, een bouwkundige keuring, afspraken over roerende zaken en juridische aspecten of andere bijzonderheden. En dan is er de opleverdatum, waarbij moet worden gekeken naar de wensen van de verkoper maar evengoed naar uw eigen wensen en mogelijkheden.

Ondertekening van de koopovereenkomst
Zodra er een akkoord met de verkopende partij is bereikt, zal de aankoopmakelaar de overeenkomst die de verkopende makelaar heeft opgesteld volledig controleren. Er zal gekeken worden of hetgeen mondeling is afgesproken, ook daadwerkelijk in de koopovereenkomst staat omschreven. Zodra alle partijen akkoord zijn met de koopovereenkomst, zal onze aankoopmakelaar een tekenafspraak met u inplannen. Tijdens deze afspraak nemen we de koopovereenkomst volledig met u door, waarna u uw handtekening kunt zetten. Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt dit document naar de notaris gestuurd.

Levering en eindinspectie
De door u gekozen notaris stelt aan de hand van de koopovereenkomst een leveringsakte op. Ook deze zullen wij nog een keer voor u controleren om fouten te voorkomen. Kort voor de overdracht plannen we met u de laatste inspectie. Tijdens deze afspraak wordt gekeken of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken en nemen we de meterstanden op.

Mocht er alsnog iets niet in orde zijn, dan maakt de aankoopmakelaar in overleg met u afspraken met de verkopende partij om ervoor te zorgen dat de woning alsnog naar tevredenheid kan worden opgeleverd.

Vergroot uw succes
Heeft u vragen naar aanleiding van deze blog? Of bent u op zoek naar erkende, onafhankelijke specialisten om u bij te staan in uw zoektocht naar de perfecte woning? Vergroot dan uw kans op succes en kies voor een NVM-aankoopmakelaar van Van de Water! Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Wij ontzorgen u graag, tijdens het gehele proces.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Hoe ziet de toekomst van de hypotheekrenteaftrek eruit?

BLOG

Hoe ziet de toekomst van de hypotheekrenteaftrek eruit?

De hypotheekrenteaftrek is een interessant belastingvoordeel voor eigenaren van een woning. Beschikt u over een koopwoning én heeft u een hypotheek waar u hypotheekrente voor betaalt? Dan is er een grote kans dat u recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Dat betekent simpelweg dat u de betaalde rente af mag trekken van uw inkomen. Oftewel: u krijgt een deel van de hypoheekrente terug. Een starter – die een gemiddelde woning koopt – levert dit al snel zo’n € 1.500 per jaar op! Daarnaast levert het ouderen met een hoge aflossingsvrije hypotheek vaak een nog groter belastingvoordeel op. Fijn dus, die hypotheekrenteaftrek.

Maar wat gaat er in de toekomst gebeuren met deze hypotheekrenteaftrek? Inmiddels roept De Nederlandsche Bank, de toezichthouder van alle banken in Nederland, namelijk dat deze aftrek moet gaan verdwijnen. Echter, in de Tweede Kamer verschillen de meningen hierover. In deze blog maken wij de balans voor u op.

Rechts vs. links
Van de aanwezigen partijen in de Tweede Kamer die geen wijzigingen willen aanbrengen in de regelgeving, is de VVD de grootste. Zij zijn van mening dat starters en zzp’ers makkelijker een hypotheek moeten kunnen krijgen en dat banken daarom minder star moeten zijn. Ze moeten meer naar het perspectief van de mensen kijken. Bovendien zal deze hypotheekrenteaftrek ervoor zorgen dat meer starters en zzp’ers een hypotheek kunnen afsluiten en een woning kunnen kopen, wat de banken op de lange termijn dus alleen maar meer geld oplevert. En dus is de VVD overduidelijk tegen de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek.  

Ook de andere rechtse partijen pleiten voor het behoud van deze regeling. Daarentegen zien de linkse partijen het een en ander toch graag gewijzigd worden. Zo willen zij het recht op de hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld afbouwen of beperken tot een hypotheek van maximaal € 350.000. Op die manier blijft het voordelig voor zij die het het moeilijkst hebben op de woningmarkt: de starters en zzp’ers.

De grootste linkse partij die voorstander is van de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, is D66. Zij willen in ruil hiervoor de inkomstenbelasting gaan verlagen. Op die manier moet het eindresultaat hetzelfde blijven (financieel voordeliger), maar op een andere manier.

Een alternatief
Er zijn ook andere mogelijkheden om het financieel voordeliger te maken voor onder andere starters en zzp’ers. Zo is het een alternatief om de woning en de bijbehorende hypotheek een andere plek te geven in ons belastingstelsel. Nu vallen deze beide in box 1, net zoals uw inkomen uit werk. Een alternatief zou zijn om dit te veranderen en uw huis en hypotheek in box 3 (vermogen, zoals spaargeld) te laten vallen.

Het grote verschil tussen box 1 en box 3 is dat inkomsten uit box 1 veel zwaarder worden belast. Dat zegt automatisch ook wat over de haalbaarheid van deze optie. Er zouden namelijk extra voorwaarden aan gekoppeld moeten worden, aangezien anders alleen de vermogenden hiervan zullen profiteren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het vrijstellen van de (over)waarde van een woning of een aparte heffingskorting voor eigenwoningbezitters.

De toekomst
Al met al is het maar zeer de vraag of er de komende kabinetsperiode een verandering gaat komen in de regels rondom de hypotheekrenteaftrek. Op de langere termijn behoort het zeker tot de mogelijkheden, maar vooralsnog profiteert u nog steeds van dit interessante belastingvoordeel.

Heeft u vragen naar aanleiding van deze blog? Of bent u op zoek naar erkende, onafhankelijke specialisten op het gebied van hypotheken die u kunnen helpen met uw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Een droomhuis bouwen op uw eigen kavel? Waar moet u rekening mee houden!

droomhuis bouwen

BLOG

Een droomhuis bouwen op uw eigen kavel? Waar moet u rekening mee houden!

In de krappe woningmarkt van tegenwoordig kan het lastig zijn om een woning te vinden die exact voldoet aan uw wensen. De vraag is groot, maar het aanbod beperkt. En dat doet logischerwijs iets met de prijzen. Deze zijn niet voor niets explosief gestegen de afgelopen jaren en de prognose is dat dit in 2021 niet gaat veranderen. Sterker nog: het eerste kwartaal van dit jaar zijn de prijzen met maar liefst 15% gestegen. De snelste stijging in twintig jaar tijd. Om die reden kan het aanschaffen van een bouwkavel en het in eigen beheer bouwen van een woning een interessante optie zijn.

Maar wat komt hier allemaal bij kijken? Welke stappen dient u te zetten om ervoor te zorgen dat het bouwen van uw droomhuis werkelijkheid wordt? In deze nieuwe Van de Water blog leggen wij dit aan u uit.

Stap 1. Oriëntatie
Wanneer u op zoek bent naar een geschikt bouwperceel om uw droomhuis te verwezenlijken, is het belangrijk dat u zich eerst goed oriënteert op de mogelijkheden. In welke omgeving komen er op korte termijn percelen in de verkoop? Maak een zoekopdracht aan op Funda en houd ook de website van Ruimte voor Ruimte in de gaten. Zij realiseren in Brabant op heel wat locaties mogelijkheden om zelf te bouwen. Op dit moment verkopen wij voor Ruimte voor Ruimte kavels in Ulicoten en in Gilze. Daarbij komt het ook vaak voor dat bouwkavels door de betreffende gemeenten rechtstreeks aan particulieren te koop worden aangeboden.

Stap 2. Wat kan ik laten bouwen?
Heeft u een bouwkavel gevonden? Verdiep u dan goed in de bebouwingsvoorschriften. Deze liggen vast in het bestemmingsplan en bepalen bijvoorbeeld de minimale afstand van de woning tot de straat, de goothoogte en de grootte van het bebouwingsvlak. Met andere woorden: wat mag er wel gebouwd worden, en wat niet? En moet de woning aan bepaalde duurzaamheidseisen gaan voldoen?

Vaak geldt er ook een beeldkwaliteit plan. Hierin is opgenomen welke bouwstijlen worden toegestaan. In veel gevallen zal de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (het vroegere Welstand) het ontwerp gaan toetsen aan de hand van dit document. Maar er zijn ook gebieden waar je ‘welstandsvrij’ mag bouwen.

Verkopers van kavels maken vaak een samenvatting van de belangrijkste regels die dan worden weergegeven in het zogeheten ‘kavelpaspoort’. Onderzoek dan ook aan de hand van deze documenten of het kavel u de mogelijkheid biedt om uw droomhuis te realiseren.

Stap 3. Het financiële plaatje
Natuurlijk is het ook belangrijk dat u een goed inzicht krijgt in de totale uitgaven. Wat zijn de koopvoorwaarden van deze bouwgrond? Wat zullen de proceskosten ongeveer gaan bedragen (vergunning, architect, financiering)? En niet geheel onbelangrijk: wat gaat de aanneemsom van de te bouwen woning indicatief bedragen? Een architect kan vaak al globaal aangeven wat het bouwen van een huis gaat kosten. Ook zijn er aanbieders van vooraf ontworpen woningen. In het verleden werd dat wat denigrerend een ‘cataloguswoning’ genoemd. Tegenwoordig zijn er vaak verrassend mooie woningen en is er enorm veel keuze. Zodra u van de voorschriften, voorwaarden en financiële situatie op de hoogte bent, kunt u een weloverwogen beslissing maken.

Onderdeel van het financiële plaatje zijn natuurlijk ook de opbrengstwaarde van uw huidige woning en de hypotheekmogelijkheden op basis van uw inkomen en vermogen. Op deze vlakken kunnen onze Van de Water makelaars en hypotheekadviseurs u van dienst zijn. Een eerste gesprek op beide onderdelen is geheel vrijblijvend. Neem gerust contact op met één van onze vestigingen om een afspraak te maken.

Het is goed om te weten dat het financieren van een bouwkavel anders werkt dan de financiering van een (nieuwbouw)woning. Net als bij een bestaande of nieuwbouwwoning is het het meest gebruikelijk om een hypotheek af te sluiten. Echter, deze hypotheken werken anders dan een reguliere hypotheek. Het onderpand van de af te sluiten lening, de woning, bestaat namelijk nog niet. Om die reden zijn er een aantal documenten nodig. Simpel gezegd moeten de afspraken voor de bouw allemaal rond zijn. Met andere woorden: u heeft een getekende koopovereenkomst van het bouwperceel nodig, evenals de getekende aannemersovereenkomst met daarin de kosten van de aannemer. Op deze manier heeft de bank de garantie dat – zodra de lening wordt goedgekeurd – u ook daadwerkelijk kunt starten met de bouw van de woning.

Stap 4. De aankoop
Heeft u een geschikte kavel gevonden waarop u uw droomhuis kunt realiseren binnen uw financiële mogelijkheden? Proficiat! Doorgaans wordt in een verkoopgesprek met de aanbieder van de grond het kavelpaspoort en de bijbehorende aankoopvoorwaarden doorgenomen. Ook wordt aangegeven wanneer u kunt tekenen voor de grond.

In enkele gevallen dient u snel te beslissen of u het perceel wel of niet aankoopt. Daarentegen bestaan er ook aanbieders waarbij het bouwperceel voor een bepaalde periode voor u wordt vastgehouden. De optieperiode is ervoor bedoeld om de benodigde financiering te regelen, alvorens over te gaan tot een definitieve aankoop. Zodra alle documenten in orde zijn gemaakt en de overeenkomst met de hypotheekverstrekker is gesloten, kan de aankoop bij de notaris definitief passeren. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar van het bouwperceel.

Stap 5. De bouw
Nu het perceel uw eigendom is, kunt u gaan starten met het ‘echte werk’: uw droomhuis bouwen! De door u en uw architect geselecteerde bouwer gaat voor u aan de slag, mits natuurlijk ook de benodigde vergunningen zijn afgegeven. De bouw is een spannende, intensieve maar ook heel leuke periode. Als opdrachtgever bepaalt u wat er moet gebeuren, welke materialen worden toegepast, hoe de woning wordt afgewerkt en tot slot hoe de tuin wordt ingericht.

Meer informatie
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u al op zoek naar een erkende, onafhankelijke makelaar die u kan ondersteunen bij de verkoop van uw woning en de zoektocht naar een geschikt bouwperceel met als grote doel uw eigen droomhuis bouwen? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken. Ook op het gebied van de financiering kunnen wij u van dienst zijn.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Uw woning verkopen? Wij leggen uit hoe dat werkt!

BLOG

Uw woning verkopen?
Wij leggen uit hoe dat werkt!

“Wij willen ons huis graag verkopen. Maar, hoe werkt dat?” Dit is een vraag die regelmatig aan ons wordt gesteld. Gezien de tijd waarin we momenteel leven en de huidige situatie op de woningmarkt kan het interessant zijn om uw woning in deze periode te verkopen. Maar hoe gaat dit precies in z’n werk? Zeker als het uw eerste koopwoning betreft, heeft u nog geen ervaring met zo’n verkoopproces.  

Wat zijn de eerste stappen die u moet gaan zetten? Hoe bepaalt u de juiste vraagprijs? Hoe zorgt u ervoor dat uw woning online zichtbaar wordt op Funda? En wat komt er allemaal in de koopovereenkomst te staan? In deze nieuwe Van de Water blog leggen wij dit in 6 stappen aan u uit.

Stap 1. Vrijblijvend waarde advies
Allereerst komen wij bij u langs om u te voorzien van een vrijblijvend waarde advies. Met andere woorden: onze makelaar adviseert u wat de juiste verkoopprijs zou zijn. Hierbij wordt uiteraard gekeken naar verschillende aspecten, zoals het onderhoud, de technische staat, maar ook naar de ligging, de woonomgeving en de financiële lasten van de woning. Daarbij wordt logischerwijs onderzocht voor welke prijzen soortgelijke woningen in de markt en omgeving worden verkocht.

Tot slot wordt er altijd een blik geworpen op de duurzaamheid van de woning. Hoe energiezuiniger de woning, hoe beter. Zonnepanelen, warmtepompen, isolatieglas; het speelt allemaal een rol. Uiteindelijk wordt onder aan de streep een beoordeling gegeven in de vorm van een bepaald energielabel. Meer over dit energielabel leest u in de laatste blog van 2020.

Stap 2. Publiciteit
Zodra u definitief heeft besloten uw woning te willen verkopen, start de fase waarin we de woning gereed maken om online te publiceren. Hiervoor zullen wij foto’s, 360 graden foto’s, een video en professionele plattegronden van uw woning laten maken. Vervolgens zullen wij deze gegevens allemaal op Funda gaan publiceren en verschijnt er uiteraard een bord in uw tuin: uw woning staat officieel te koop en iedereen mag het weten. Sterker nog: graag zelfs!

Stap 3. Bezichtigingen
Vanaf dit moment is het wachten op potentiële kopers. Zij kunnen bij ons bezichtigingen inplannen, die wij allemaal zullen coördineren en begeleiden. Wij zijn standaard de contactpersoon voor deze potentiële kopers en ontzorgen u het gehele proces.

Bij bezichtigingen hoeft u niet aanwezig te zijn. Het is zelfs zo dat kijkers meer en concretere vragen stellen aan ons als begeleidende makelaar wanneer de verkoper er niet bij is. Vervolgens zullen wij van de bezichtiging(en) verslag uitbrengen.

Stap 4. Onderhandelingen
Zodra wij een eerste officiële bieding hebben ontvangen, bent u de eerste die het hoort! Dit is ook meteen het startsein van een nieuwe fase in het verkoopproces: de onderhandelingen. Aan de hand van de bieding(en), adviseren wij u over de vervolgstappen. Echter, dit advies wordt niet alleen gebaseerd op de prijs. Ook de datum van overdracht en de ontbindende voorwaarden spelen hierin een rol.

De ontbindende voorwaarden zijn – zoals de term zelf al aangeeft – de voorwaarden om het voorlopige koopcontract te kunnen ontbinden. Hiervoor kunnen verschillende redenen zijn, zoals het niet rond krijgen van de financiering of een mogelijk negatieve uitkomst van een bouwkundig advies. Echter, dit is eerder uitzondering, dan regel.

Let wel: wij adviseren u in de onderhandeling. U blijft het gehele onderhandelingsproces de regie in handen houden en uiteindelijk bepaalt u voor welke prijs u uw woning wenst te verkopen!

Stap 5. Verkopen
Zodra gedurende de onderhandeling een klap is gegeven op de overeengekomen verkoopprijs, zullen wij het koopcontract gaan opstellen. Naast de prijs, worden ook andere belangrijke zaken in deze overeenkomst vastgelegd. Denk hierbij aan de datum van levering en de ontbindende voorwaarden. Ook wordt een lijst met roerende zaken opgesteld, zoals gordijnen, verlichting en eventueel zelfs meubels, welke tegen een bepaalde vergoeding kunnen worden overgenomen. 

Wanneer de partijen het koopcontract hebben ondertekend, is de koopovereenkomst gesloten. De verkoper en koper ontvangen een afschrift van de overeenkomst. Vanaf dat moment breekt nog even een spannende tijd aan, aangezien de koopovereenkomst op dat moment nog ontbonden zou kunnen worden. Er geldt namelijk altijd een wettelijke bedenktijd van drie dagen, waarin de koper alsnog kan besluiten af te zien van de koop. Daarnaast lopen nog de eventuele ontbindende voorwaarde(n).  

Stap 6. Notaris
Als de situatie onveranderd is, kan de laatste stap in het verkoopproces worden gezet: het ondertekenen van de akte van levering bij de notaris. Hiermee wordt de aankoop ook financieel afgerond.

De ondertekende koopovereenkomst wordt samen met de andere documenten, zoals een kopie van het legitimatiebewijs, naar de notaris gestuurd. Zodra de notaris alles in goede orde heeft ontvangen, zal er een afspraak in worden gepland voor het tekenen van de akte van levering. Hiervan ontvangen de verkoper en koper nog een concept en een nota van afrekening om voorafgaand aan de afspraak te kunnen controleren of alles klopt. Ook wij controleren deze documenten uiteraard nog om er zeker van te zijn dat alles klopt conform de gemaakte afspraken.

Tot slot zal er nog een eindinspectie plaatsvinden. Dat wil zeggen dat de koper de woning vlak voor aankoop bekijkt om te zien of de woning is opgeleverd conform de afspraken. Ook dit moment zullen wij qua begeleiding voor onze rekening nemen. Na deze inspectie gaan zowel de kopende als de verkopende partij naar de notaris om de stukken te tekenen. Vanaf dit moment is de verkoop officieel en ontvangt de nieuwe eigenaar de sleutels. Gefeliciteerd!

Meer informatie
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u al op zoek naar een erkende, onafhankelijke makelaar die u kan ondersteunen bij de verkoop van uw woning?  Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Woningwaarde omhoog? Hypotheekrente omlaag!

BLOG

Woningwaarde omhoog? Hypotheekrente omlaag!

Het is niemand ontgaan dat de huizenprijzen in de afgelopen jaren aanzienlijk zijn toegenomen. Ook tijdens de coronacrisis is hier geen verandering in gekomen. Zelfs het tegendeel gebeurde: prijzen bleven stijgen. Waar er vijf jaar geleden nog gemiddeld € 250.000 voor een woning werd betaald, is dat bedrag inmiddels met een ton toegenomen. Maar dat heeft gelukkig niet alleen maar nadelen. Doordat de prijzen en woningwaardes globaal gezien zijn toegenomen, bestaat namelijk de kans dat u minder hypotheekrente hoeft te betalen.

Maar hoe zit dat precies? En wat moet u doen om erachter te komen of dit ook op uw situatie van toepassing is? In deze nieuwe Van de Water blog leggen wij dit stapsgewijs aan u uit.

Lager tarief
Hoe meer u heeft geleend voor de financiering van uw woning, hoe hoger de rente-opslag. Heeft u uw woning voor 100% (of meer, wat tot voor een aantal jaar geleden ook nog mogelijk was) gefinancierd met een hypotheek? Dan kan de rente-opslag oplopen tot 0,6%. Dat wil zeggen dat u – bij een hypotheek van € 250.000 – zo’n € 1.500 extra rente per jaar betaalt.

Echter, deze verhouding kan veranderen. Bijvoorbeeld doordat uw woning meer waard is geworden door marktontwikkelingen of doordat u heeft geïnvesteerd in het verduurzamen van uw huis middels zonnepanelen en/of een warmtepomp. Maar ook als u bijvoorbeeld heeft afgelost, kan deze verhouding veranderen. In deze gevallen kan de rente-opslag in een lager tarief vallen, waardoor er bespaard kan worden op de hypotheekrente.

Wat te doen?
Ten eerste dient u te weten of en hoeveel rente-opslag u betaalt en hoeveel u zou kunnen besparen. Vaak kan dit eenvoudig en snel worden teruggevonden op de website van de geldverstrekker in kwestie.

Vervolgens moet u de voorwaarden van uw hypotheek controleren. Hierin kunt u terugvinden of het überhaupt mogelijk is om de rente-opslag tussentijds aan te passen. In sommige gevallen is dat namelijk niet het geval.

Om serieus werk te maken van deze mogelijkheid, is het van essentieel belang om te weten hoeveel uw woning momenteel waard is. De WOZ-waarde is een prima richtlijn, maar deze loopt wel altijd een jaar achter. Zeker in de huidige situatie, waarbij prijzen blijven stijgen, kan het interessant zijn om uw huis opnieuw te laten taxeren.

Logischerwijs kost het laten taxeren van uw woning door een erkend taxateur geld. Desalniettemin kan het interessant zijn hierin te investeren, omdat het juist de bedoeling is dat u de kosten weer zal terugverdienen door de verandering van uw rente-opslag.

Tot slot zult u uw geldverstrekker moeten benaderen om de verlaging schriftelijk door te laten voeren. Dit kunt u zelf doen, maar uiteraard kunt u ook een beroep doen op onze kundige en onafhankelijke hypotheekadviseurs.

Meer informatie
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u op zoek naar erkende, onafhankelijke specialisten die u kunnen helpen met uw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

De huidige woningmarkt: prijzenrecords ondanks COVID-19

BLOG

De huidige woningmarkt: prijzenrecords ondanks COVID-19

2020 was het jaar dat geheel in het teken stond van het coronavirus. Het overgrote deel van de Nederlandse economie kreeg een flinke tik te verwerken. Maar de woningmarkt niet. Sterker nog: de woningmarkt zat het afgelopen jaar nog altijd in de lift. En nu is het februari 2021: een nieuw jaar, dus een nieuwe ronde met nieuwe kansen. Maar hoe staat het er momenteel voor met de woningmarkt? Wat zijn de gevolgen van de lockdown die op dinsdag 15 december van het vorige jaar is ingegaan?  En wat is het toekomstperspectief?

Om deze vragen zo concreet mogelijk te beantwoorden, zoomen wij in deze blog in op het vierde en laatste kwartaal van vorig jaar en kijken we vooruit naar 2021: wat zijn de verwachtingen en perspectieven?

Hoe is het vierde kwartaal van 2020 verlopen?
Wanneer we kijken naar de cijfers, kunnen we zonder twijfel concluderen dat COVID-19 het afgelopen jaar geen enkele invloed heeft gehad op de woningmarkt. In totaal zijn er in oktober, november en december 41.184 woningen verkocht. Dat komt neer op een stijging van 2,3% ten opzichte van het aantal verkochte woningen in diezelfde periode in 2019. Daarbij lag de gemiddelde verkoopprijs nu op € 365.000, wat een stijging van maar liefst 11,6% betekent.

Daartegenover staat echter een negatieve ontwikkeling. Het aantal woningen dat in het vierde kwartaal van 2020 in de verkoop is gegaan, is slechts 25.519. Dit is een ongekende daling van 32,8% ten opzichte van een jaar eerder.

De krapte-indicator doet de alarmbellen rinkelen
Met de krapte-indicator wordt aangegeven hoeveel keuze de consument heeft bij de aanschaf van een nieuwe woning. In het laatste kwartaal van het vorige jaar was de waarde van deze indicator nog slechts 1,9. Dat wil dus zeggen dat men – gemiddeld genomen – keuze had uit maximaal twee woningen bij de zoektocht naar een nieuw onderkomen. Dit is het laagste niveau van de NVM krapte-indicator sinds 2000. Om een vergelijking te maken: in 2015 bedroeg de krapte-indicator gemiddeld genomen nog meer dan 10, terwijl deze in 2013 nog z’n piek bereikte: 30.

De situatie in Breda, Tilburg, Oirschot en omstreken
Graag zoomen we nog even in op onze regio’s voor wat betreft de cijfers van het vierde kwartaal van 2020. In Breda en omstreken zijn in totaal 1.064 woningen verkocht. Met een toename van 8,7% ten opzichte van een jaar eerder, is dat een forse stijging te noemen. In Tilburg & Oirschot was deze stijging aanzienlijk minder: met 706 verkochte woningen was dat slechts 0,8%.

Qua verkoopprijs zijn de woningen in Breda en omstreken gemiddeld verkocht tegen een bedrag van € 367.000. Een prijsstijging van maar liefst 11,5% ten opzichte van 2019. In Tilburg en Oirschot is het – in vergelijking met Breda e.o. – gemiddeld genomen aantrekkelijker om een woning aan te schaffen, afgaande op de verkoopprijs. Deze lag in Q4 van 2020 gemiddeld op € 349.000, wat overigens ook een aanzienlijke prijsontwikkeling is ten opzichte van een jaar geleden: 10,7%.

Hoe ziet het toekomstperspectief eruit?
Het behoeft geen toelichting als we zeggen dat de krapte-indicator momenteel veel te laag staat. Hier moet echt wat gaan gebeuren. NVM-voorzitter Onno Hoes ‘ziet goede voornemens in de politiek’. Daarbij geeft hij ook aan dat ‘de woningmarkt schreeuwt om actie en er een substantiële toename van het aantal woningen nodig is’.

Ondanks dit tekort aan woningen, wordt er voor 2021 door de NVM rekening gehouden met een – weliswaar kleinere – groei. Het aantal woningverkopen zal wellicht wat afnemen, maar er wordt alsnog een prijsstijging verwacht van 4 à 6 procent. Met andere woorden: mensen die wachten met de aanschaf van een woning in de hoop dat de prijzen wegens COVID-19 zullen kelderen, zullen ook in 2021 naar alle waarschijnlijkheid van de spreekwoordelijke koude kermis thuiskomen.

Meer informatie
Bent u op zoek naar een woning, maar lukt het u maar niet de geschikte match te vinden? Of bent u al op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past en wilt u graag advies van onze erkende, onafhankelijke specialisten? Neem dan gerust contact met ons op om een (digitale) afspraak te maken.

 

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Het verplichte energielabel: bespaar geld en vraag hem dit jaar nog aan.

BLOG

Het verplichte energielabel: bespaar geld en vraag hem dit jaar nog aan.

Onlangs schreven wij in onze blogs al over de veranderingen die verwacht worden per 1 januari 2021, zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kopers tot 35 jaar, de stijgende koopkracht (ondanks de huidige coronacrisis) en de nieuwe hypotheekregels. Deze maand komt daar een nieuwe verandering bij: de aanvraag van het verplichte energielabel. Bent u van plan op korte termijn zo’n energielabel aan te vragen? Of heeft u nog geen enkel idee wat een energielabel inhoudt?

In beide gevallen bent u hier aan het juiste adres. In deze blog leggen wij namelijk stap voor stap uit wat het verplichte energielabel betekent, of het ook daadwerkelijk verplicht is, wat de voordelen zijn én waarom u deze dus het beste nog in deze laatste maand van 2020 kunt aanvragen.

Wat is een energielabel?
Wanneer u een woning verkoopt of verhuurt, komt u vanzelf in aanraking met een energielabel. Dit label geeft namelijk aan – zoals de naam al impliceert – hoe energiezuinig een woning is. Voor huizen hebben de energielabels de letters A tot en met G. Blijkt na de aanvraag dat uw woning een label A of B heeft, dan wil dat zeggen dat het een energiezuinige, toekomstbestendige woning is en dat de energierekening dus aanzienlijk lager zal zijn dan bij een woning met bijvoorbeeld energielabel G.

Is een energielabel verplicht?
Nee, in principe is een energielabel niet verplicht. Dit wordt pas het geval, wanneer u uw woning wilt gaan verkopen of verhuren. De koper moet namelijk de mogelijkheid hebben om – voorafgaand aan het daadwerkelijk aanschaffen van een woning – het energielabel in te kunnen zien. Wanneer u dit label dan niet kunt voorleggen, kunt u een boete krijgen van maximaal €405.

Wat zijn de voordelen van een energielabel?
In de basis heeft het hebben van een energielabel geen voordelen. Echter, marktontwikkelingen op het gebied van energiezuinigheid hebben hier wel een verandering in aangebracht. Duurzame oplossingen, zoals bijvoorbeeld dubbel glas, zonnepanelen en warmtepompen zorgen er namelijk voor dat een woning een gunstiger energielabel krijgt. Dat heeft dan weer als gevolg dat energiezuinige woningen meer waarde hebben en dus ook beter verkopen. Het energielabel toont dan dus aan hoe toekomstbestendig de woning is en dat het een lagere energierekening heeft.

Wat gaat er veranderen?
In lijn met het toenemende belang van energiezuinigheid, wordt het energielabel vanaf 1 januari 2021 bepaald op basis van NTA 8800. Dit is een label dat meer inzicht geeft in de energiezuinigheid van een woning. Bovendien komen er uit dit energielabel verbetermaatregelen voort die kunnen bijdragen aan een toenemende energiezuinigheid en bijbehorend comfort.

Daarbij is het vanaf januari 2021 niet meer mogelijk om het energielabel digitaal aan te vragen. Er dient vanaf de nieuwe jaargang een afspraak te worden gemaakt met een energieadviseur. Deze adviseur brengt vervolgens een bezoek aan de woning, inspecteert de situatie en bepaalt aan de hand van basiskenmerken (isolatie, afmetingen en warmtebronnen) hoeveel energie de woning daadwerkelijk verbruikt.

Wat zijn de kosten?
Het nieuwe energielabel wordt aanzienlijk duurder. Waar een verplicht energielabel nu nog voor minder dan €10 te verkrijgen is, gaan de kosten in 2021 naar alle waarschijnlijkheid tussen de €150 en €200 bedragen. Een aanzienlijke stijging, terwijl een verkregen energielabel in 2020 ook gewoon 10 jaar geldig blijft.

Mocht u concrete plannen hebben om uw woning in 2021 te gaan verkopen, dan adviseren wij u dringend voor het einde van het jaar een energielabel aan te vragen. Uiteraard met dien verstande dat de energielabels van 2021 wel een nauwkeurigere opname krijgen dankzij het bezoek van de adviseur. Het is aan u of u dit €150 tot €200 meer waard vindt.

Meer informatie
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u al op zoek naar de hypotheek of woning die het beste bij u past en wilt u graag advies van onze erkende, onafhankelijke specialisten met betrekking tot het aanvragen van een energielabel? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Een hypotheek afsluiten in 2021? Wij zetten de belangrijkste veranderingen op een rij.

aankoopbegeleiding

BLOG

Een hypotheek afsluiten in 2021? Wij zetten de belangrijkste veranderingen op een rij.

Onlangs verscheen in het nieuws dat – ondanks de huidige coronacrisis – de huizenprijzen in oktober het sterkst zijn gestegen in de afgelopen twee jaar, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ten opzichte van vorig jaar waren bestaande koopwoningen maar liefst 9,1% duurder dan een jaar eerder. En dus behoeft het belang van én de vraag naar hypotheken geen uitleg.

Daarbij verandert er elk jaar het nodige aan regels op het gebied van hypotheken. Zo ook in 2021. In deze blog zetten wij de belangrijkste aankomende veranderingen voor u op een rijtje.

NHG-GRENST STIJGT NAAR €325.000
Waar hypotheken in 2020 nog maximaal €310.000 mogen bedragen om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), zal dat voor komend jaar niet meer het geval zijn. Deze zogeheten kostengrens zal per 1 januari 2021 namelijk met €15.000 toenemen naar €325.000. En mocht u grote plannen hebben op het gebied van extra energiebesparende voorzieningen, dan kunt zelfs een NHG-hypotheek afsluiten tot €344.500. Extra energiebesparende voorzieningen is nogal een ruim begrip. Een aantal voorbeelden zijn hernieuwde isolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren, een warmtepomp en uiteraard zonnepanelen.

Het grote voordeel van zo’n NHG-hypotheek, is de lagere rente. Dit verschil kan in bepaalde situaties wel tot maar liefst 0,6% oplopen. In uw voordeel welteverstaan. Hierbij dient dan wel eenmalig een premie van 0,7% over de gehele hypotheek betaald te worden, maar dit wordt snel terugverdiend.

TWEEDE INKOMEN GAAT ZWAARDER WEGEN
Wanneer u nu – samen met uw partner – een hypotheek wenst af te sluiten in, telt het tweede inkomen voor 80% mee bij het berekenen van de maximale hypotheek. Vanaf 1 januari 2021 gaat dit percentage stijgen naar 90%.

STUDIESCHULD MINDER BELASTEND 
Het is algemeen bekend dat het hebben van een studieschuld nadelige gevolgen heeft voor de maximaal af te sluiten hypothecaire lening. Maar er is goed nieuws te melden voor ex-studenten met een actuele studieschuld. Per 1 januari 2021 gaat deze namelijk aanzienlijk minder zwaar wegen. Nu wordt er in de berekening nog gebruik gemaakt van een vast percentage, maar vanaf volgend jaar gaat de bank rekenen met de gemiddelde rente over de afgelopen vijf jaar. Een gunstige ontwikkeling gezien het feit dat de rente al een flinke periode historisch laag staat. Dankzij deze nieuwe regel kunt u simpelweg meer geld lenen voor uw potentiële koopwoning.

VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING WONINGKOPERS TOT 35 JAAR 
Onlangs is de Wet differentiatie overdrachtsbelasting door de Tweede kamer aangenomen, wat niet zonder gevolgen zal blijven. Woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, blijven een overdrachtsbelasting hebben van 2%. Voor starters en doorstromers jonger dan 35 jaar komt er per 1 januari 2021 een vrijstelling, zoals reeds aangekondigd in onze blogs van de afgelopen twee maanden.

Met ingang van 1 april 2021 is er wel nog een aanvullende voorwaarde opgenomen voor de toepassing van deze vrijstelling. Er kan vanaf dat moment alleen gebruik worden gemaakt van deze vrijstelling wanneer de aanschafprijs van de woning lager ligt dan €400.000.

TARIEF OVERDRACHTSBELASTING STIJGT
Waar de Wet differentiatie voor starters en doorstromers een positieve impact heeft, is er anderzijds ook een minder voordelige ontwikkeling te melden. Met ingang van de nieuwe jaargang zal het algemene tarief van de overdrachtsbelasting namelijk verhoogd worden naar 8%. Dit tarief is van toepassing op niet-woningen én woningen die alleen als tijdelijk hoofdverblijf worden gebruikt, zoals vakantiewoningen en woningen die ouders voor hun kind(eren) aanschaffen. Zoals reeds vermeld blijven woningen die als hoofdverblijf gelden, belast met 2% overdrachtsbelasting.

Er is nog een kleine slag om de arm voor wat betreft deze wet, aangezien er nog gewacht wordt op een akkoord van de Eerste Kamer. Naar verluidt zal er medio december sprake zijn van de welbekende witte rook.

MAXIMALE AFTREK NEEMT AF
Vanaf volgend jaar is het toegestaan om de hypotheekrente die u betaalt, bij uw belastingaangifte af te trekken van uw inkomen. Hierdoor hoeft u simpelweg minder belasting aan de fiscus te betalen. Anderzijds dient u – wanneer u meer dan €68.507 bruto per jaar verdient – er rekening mee te houden dat u per 1 januari 2021 minder hypotheekrente kunt aftrekken. Waar dat percentage nu nog 46% is, wordt dat in 2021 nog maar 43%.

‘CORONATOETS’ VOOR ONDERNEMERS EN ZZP’ERS 
Helaas heeft het coronavirus een flinke impact op een groot aantal ondernemers en zelfstandigen in Nederland. Op het afsluiten van een hypotheek wordt per 1 januari 2021 dan ook extra toezicht gehouden. De kans is groot dat deze groep ondernemers en zzp’ers een zogeheten “coronatoets” moeten invullen. Hieruit moet dan blijken of de ondernemer financieel is getroffen door de coronacrisis. Dit alles om nader te bepalen of er ook daadwerkelijk risicoloos een hypotheek kan worden afgesloten.

MEER INFORMATIE
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u al op zoek naar de hypotheek of woning die het beste bij u past en wilt u graag van onze erkende, onafhankelijke adviseurs gebruik maken om zo tot de juiste keuze te komen? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!

Stijgende koopkracht in 2021, ondanks de huidige coronacrisis

BLOG

Stijgende koopkracht in 2021, ondanks de huidige coronacrisis

Het coronavirus houdt ons land nog steeds in z’n greep. Zo lijken de besmettingscijfers de afgelopen weken alleen nog maar toe te nemen en zijn we mogelijkerwijs in afwachting van nog strengere maatregelen. Een situatie die tot – pak ‘m beet – maart van dit jaar niet voor mogelijk werd gehouden. En toch is het helaas de harde realiteit waar we momenteel mee te maken hebben. Dat wil echter niet zeggen dat er alleen maar negatief nieuws te melden is. Sterker nog: de koopkracht van alle (!) burgers zal in 2021 gaan stijgen.

Dit is de conclusie die kan worden getrokken naar aanleiding van de afgelopen Prinsjesdag, die inmiddels een maand achter ons ligt. Wij zetten de belangrijkste punten uit de Miljoenennota 2021 voor u op een rijtje. 

Middeninkomens profiteren
Als we de rekenmodellen van het kabinet aanhouden, gaan werkenden met een middeninkomen er volgend jaar met ongeveer 1% het meeste op vooruit. De mensen met een pensioen of uitkering profiteren met de helft, zo’n 0,5%. Dit geldt ook voor de rijken.

Meer arbeidskorting, minder belasting
De stijgende koopkracht voor het aankomende jaar is vooral te danken aan de arbeidskorting. Deze wordt voor alle werkenden namelijk hoger. Daarbij komt ook nog eens dat het tarief van de eerste belastingschijf wordt verlaagd van 37,35% naar 37,10%. Deze combinatie van ontwikkelingen zorgt er voor dat werkenden netto simpelweg meer over zullen houden.

Hogere vrijstelling box 3
Goed nieuws voor alle spaarders en kleine beleggers! In 2021 zal het van belasting vrijgestelde vermogen stijgen naar €50.000. Indien u een fiscale partner heeft, hoeft er zelfs pas belasting betaald te worden als uw box 3-vermogen hoger is dan €100.000. Een mooie ontwikkeling die het hebben van spaargeld motiveert.

Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen vanaf volgend jaar eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Eigenwoningforfait
In 2021 zal het eigenwoningforfait van huizen met een WOZ-waarde tussen de €75.000 en €1.090.000 verlaagd worden. Het eigenwoningforfait ziet de Belastingdienst als inkomsten die u hebt uit uw eigen woning. Het is een percentage dat berekend wordt over de WOZ-waarde van uw huis en dit percentage zal in 2021 worden verlaagd. Dit moet ertoe bijdragen dat de afbouw van de maximale hypotheekrenteaftrek wordt gecompenseerd, wat extra gunstig is voor mensen met een modaal inkomen (en lager dan €68.507).

Meer informatie
Heeft u behoefte aan meer informatie naar aanleiding van deze blog? Of bent u al op zoek naar de hypotheek of woning die het beste bij u past en wilt u graag van onze erkende, onafhankelijke adviseurs gebruik maken om zo tot de juiste keuze te komen? Neem dan gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

Meer informatie?
Neem contact met ons op!

Klik hier!