Skip to content

Tilburg – Kardinaal van Enckevoirtstraat 52

5014 LC Tilburg

Kardinaal van Enckevoirtstraat 52

€ 325.000,- k.k. Kosten berekenen?

In een rustige straat nabij het stadscentrum en het populaire Sint Pieterspark bieden wij u deze uit- en opgebouwde middenwoning met achtertuin op het zonnige zuid westen aan.

De woning is in 2019 nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd waaronder nieuwe plafonds, elektra, schakelmateriaal, grotendeels nieuwe kunststof kozijnen, riolering, vloeren, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer, c.v. ketel ...

In een rustige straat nabij het stadscentrum en het populaire Sint Pieterspark bieden wij u deze uit- en opgebouwde middenwoning met achtertuin op het zonnige zuid westen aan.

De woning is in 2019 nagenoeg geheel verbouwd en gemoderniseerd waaronder nieuwe plafonds, elektra, schakelmateriaal, grotendeels nieuwe kunststof kozijnen, riolering, vloeren, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe keukeninrichting, nieuwe badkamer, c.v. ketel en dergelijke. Een leuke en instapklare woning dus!

De zolder is niet meegenomen in de woonoppervlakte, waardoor de totale oppervlakte (woonoppervlakte en overig inpandige ruimte; zolder) uitkomt op circa 118m².

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming in de woonkamer. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel C !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne en complete keuken en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap is de open zolder te bereiken die de mogelijkheid biedt voor een vijfde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en heeft een eigen achterom.

De woning is aan de rand van het bruisende stadscentrum gelegen en nabij het populaire Sint Pieterspark. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een bakker, slager, supermarkt, speelvoorzieningen en een basisschool. Door de centrale ligging zijn het centrum van Tilburg met al zijn voorzieningen, de winkels aan de Besterd en de Spoorzone binnen handbereik.
Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A58 en A65 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1932
Inhoud: ca. 417m³
Perceeloppervlakte: 96m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met fraaie tegelvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 29m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en twee openslaande tuindeuren.

Ruime keuken circa 10m² met tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken. De keuken is voorzien van een granieten blad, 5-pits gasstel met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname).

Trapkast met extra provisie-/ bergruimte en een uitgebreide en vernieuwde meterkast.

Luxe badkamer voorzien van twee waskommen met meubel, grote inloopdouche met regendouche en een drain, vrijhangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Eerste verdieping
De ruime overloop met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en trapkast geeft toegang tot vier slaapkamers.

Voorslaapkamer circa 9m² met vaste kast, voorslaapkamer circa 7m², achterslaapkamer circa 9m² en een (opgebouwde) achterslaapkamer circa 13m² met inbouwspots.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de grote open zolderruimte te bereiken.

Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, de c.v. combi ketel (Remeha 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vijfde slaapkamer te creëren.

Buiten
Achtertuin op het zonnige zuid westen welke is bestraat en voorzien van een eigen achterom.

Algemeen
- Gemoderniseerde middenwoning op een centrale locatie.
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers!
- Moderne keukeninrichting en badkamer.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1932
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte105 m2
  • Perceeloppervlakte96 m2
  • Inhoud417 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte29 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!