Op een uitstekende locatie in de Kruidenbuurt gelegen, geschakelde woning met fraai aangelegde patiotuin op het zonnige westen met achterom, overkapping en een vanuit de tuin bereikbare berging en vrijstaande garage. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en een groen energielabel B! De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Arkendonk, het centrum, kinderopvang en diverse uitvalswegen (A59, A27 en A16).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De riante living van ca. 56m² is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle hout-gestookte open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De afsluitbare keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en een lichte keukeninrichting met diverse apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met een wateraansluiting en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, te weten: slaapkamer 1: ca. 12.8m², slaapkamer 2: ca. 8.4m² en de hoofdslaapkamer 3: ca. 19.1m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich nog een ruime was-/stookruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Bosch, bwj. 2015) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De ruime en privacy biedende patiotuin is gesitueerd op het zonnige westen en is voorzien van een overkapping en diverse planten en bomen.

Garage en berging:
Op het perceel bevindt zich verder een praktische berging en een ruime garage met elektra en een automatisch bedienbare garagedeur. Het is mogelijk om voor de garage uw auto te parkeren.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig.
- Er is een definitief energielabel B aanwezig.
- Het is indien gewenst mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren.
- De open haard is langere tijd niet meer gebruikt en zal bij gebruik door de koper nagekeken/geveegd moeten worden.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.