In Bavel ligt deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van 610 m². De woning kenmerkt zich door de ruime uitbouw aan de achterzijde met inpandig zwembad en een aangebouwde garage op eigen terrein. Een zeer royale woning geschikt voor meerdere doeleinden.

Bavel is een gezellig dorp behorende bij de Gemeente Breda. In de dorpskern bevindt zich een grote diversiteit aan winkels: Albert Heijn, kledingwinkels, de Marskramer, een sportschool en diverse speciaalzaken. Daarnaast bevinden zich in Bavel twee basisscholen en een kinderopvang.

Voor de sportievelingen onder ons heeft Bavel een divers keuze palet. Er is onder andere een sportschool, voetbalclub, een manege en een sporthal met een diversiteit aan aanbod.

Wilt u toch meer richting de grote stad? Binnen 20 minuten fietsen staat u in het centrum van Breda. Ook diverse in-en uitvalswegen, zowel als de A27 en A58 zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1966
Perceel oppervlakte : 610 m²
Woonoppervlakte : ca. 259 m²
Inhoud : ca 925. m³
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, trapkast en toegang tot woonkamer en woonkeuken (totaal ca. 63 m²).

Of je nu een feest geeft of op vrijdagavond gezellig een drankje voor jezelf inschenkt, in deze woonkamer met eigen bar is dat allemaal mogelijk. Door de en suite verbinding met de woonkeuken kunt u een heerlijke maaltijd bereiden voor uw gasten of gezin om deze vervolgens te serveren in de riante woonkamer (ca. 40 m²) of op te dienen in de woonkeuken (ca. 23 m²). De woonkamer kenmerkt zich door de prettige daglicht inval, plavuizen vloerafwerking en pelletkachel.

De door vakman op maat gemaakte keukeninrichting beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw en diverse boven en onderkasten. Tevens voorzien van plavuizen vloerafwerking. In de keuken bevindt zich een loopdeur naar zijtuin met overkapping.

Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische bijkeuken/zij-entree (ca. 5.65 x 2.65 m.) met vaste kast, keukenblok en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot een kantoor/werkkamer (ca. 6.10 x 2.60 m.). En vanuit de bijkeuken tevens toegang tot een tussenruimte (ca. 4.50 x 4.00 m.) met een douche, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, twee vaste kasten en een technische ruimte met de installatie ten behoeve van het zwembad.

Inpandig zwembad (ca. 5.50 x 11.60 m.) met een zwembad (op dit moment niet in gebruik bij de huidige eigenaar) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.65 x 3.75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 3.70 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.40 x 2.75 m.) en een betegelde badkamer (ca. 1.50 x 2.10 m.) met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Overloop; bergruimte met opstelling CV-combiketel; slaapkamer (ca. 3.65 x 3.00 m.) met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Royale volop privacy biedende zij/achtertuin (noord-west) met diverse terrassen, houten berging met overkapping, royale overkapping bij de keuken en een garage/berging (ca. 2.55 x 5.45 m.) met een grondwaterpomp.

Algemeen:

-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Indien een koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, komt de koopovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen indien de koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.