OPEN HUIS ZATERDAG 7 SEPTEMBER AANSTAANDE VAN 10.00 TOT 12.00 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN!

Gebruiksoppervlak op de begane grond van ruim 200 m² !! Mogelijkheid voor mantelzorg en/of dubbele bewoning eenvoudig te realiseren.

In Bavel ligt deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van 610 m². De woning kenmerkt zich door de ruime uitbouw aan de achterzijde met inpandig zwembad, eigen oprit en een aangebouwde garage op eigen terrein. Een zeer royale woning geschikt voor meerdere doeleinden.

Bavel is een gezellig dorp behorende bij de Gemeente Breda. In de dorpskern bevindt zich een grote diversiteit aan winkels: Albert Heijn, kledingwinkels, de Marskramer, een sportschool en diverse speciaalzaken. Daarnaast bevinden zich in Bavel twee basisscholen en een kinderopvang.

Voor de sportievelingen onder ons heeft Bavel een divers keuze palet. Er is onder andere een sportschool, voetbalclub, een manege en een sporthal met een diversiteit aan aanbod.

Wilt u toch meer richting de grote stad? Binnen 20 minuten fietsen staat u in het centrum van Breda. Ook diverse in-en uitvalswegen, zowel als de A27 en A58 zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1966
Perceel oppervlakte : 610 m²
Woonoppervlakte : ca. 259 m²
Inhoud : ca 925. m³
Aanvaarding : in onderling overleg

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, trapkast en toegang tot woonkamer en woonkeuken (totaal ca. 63 m²).

Ruime woonkamer (ca 40m2) met ingebouwde bar en lichtkoepel. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige daglicht inval, uitzicht op de prachtige tuin, plavuizen vloerafwerking en een pelletkachel. Daarnaast is er een en suite verbinding tussen de woonkamer en de riante woonkeuken(ca 23m2).

Door vakman op maat gemaakte woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw en diverse boven en onderkasten. Voorzien van plavuizen vloerafwerking. In de keuken bevindt zich een loopdeur naar zijtuin met overkapping.

Vanuit de woonkamer komt u via een deur uit in de ruime bijkeuken (ca 5,65 x 2,65m) met eigen ingang vanuit de brandgang. Deze bijkeuken beschikt over een vast keukenblok, een inbouwkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast fijne daglicht inval.

Vanuit de bijkeuken komt u via een deur in een ruimte (ca 6,10x 2,60m) die zich uitstekend leent als bedrijfsruimte, kantoor, praktijkruimte, werkplek, kinderspeelkamer, extra slaapkamer of B&B kamer.

Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot een tussenruimte( ca 4,50x 4.00m)voorzien van douchecabine, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, 2 vaste kasten en een technische installatie in een kast ten behoeve van het zwembad. Er zijn tevens 2 vaste omkleedhokjes. Deze ruimte zou gemakkelijk in te richten zijn als spa met bijvoorbeeld een jacuzzi. Of als fitnessruimte. De bovengenoemde ruimtes zouden ook mogelijkheid bieden voor een B&B.

Vanuit deze ruimte komt u via een deur in het inpandige zwembad (ca 5,50 x 11,60m) voorzien van schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.65 x 3.75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 3.70 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.40 x 2.75 m.) en een betegelde badkamer (ca. 1.50 x 2.10 m.) met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Overloop; bergruimte met opstelling CV-combiketel; slaapkamer (ca. 3.65 x 3.00 m.) met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Royale volop privacy biedende zij/achtertuin (noord-west) met diverse terrassen, verschillende fruitbomen, mogelijkheid tot het aanleggen van een moestuin, achterom, houten berging met overkapping, royale overkapping bij de keuken en een garage/berging (ca. 2.55 x 5.45 m.) met een grondwaterpomp.

Algemeen:

-Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-Indien een koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, komt de koopovereenkomst tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen indien de koper handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
-Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.