Skip to content

Teteringen – Zandgouw 18

4847 RR Teteringen

Zandgouw 18

€ 750.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op rustige en zeer gewilde woonlocatie in het centrum van Teteringen en in de nabijheid van de "Teteringse bossen" gelegen royale vrijstaande semi-bungalow op een riant en tevens fraai perceel van maar liefst 900 m² met vrijstaande dubbele garage, lange oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Met modernisering dient men rekening te houden.

Deze verrassend ...

Op rustige en zeer gewilde woonlocatie in het centrum van Teteringen en in de nabijheid van de "Teteringse bossen" gelegen royale vrijstaande semi-bungalow op een riant en tevens fraai perceel van maar liefst 900 m² met vrijstaande dubbele garage, lange oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Met modernisering dient men rekening te houden.

Deze verrassend royale woning is getekend onder de architectuur stroming "De Bossche School". De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, dichtbij sportvelden, scholen, winkels, golfbaan, bossen en uitvalswegen.

Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda.

Bouwjaar: ca. 1970
Perceel oppervlakte: 900 m²
Inhoud woonhuis: ca. 535 m³
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/royale ontvangsthal met plavuizen vloer, vide, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer (ca. 40 m²) met parketvloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken (ca. 2.65x3.85 m.) met plavuizen vloer en L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouw apparaten.

Vanuit de eerder vernoemde ontvangsthal toegang tot een tussen portaal met deur naar de badkamer (ca. 1.95x2.65 m.) met douche, wastafel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en deur naar een slaapkamer (ca. 3.85x4.85 m.) met openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en een doucheruimte (ca. 1.40x1.65 m.) met douche en wastafel; slaapkamer (ca. 3.90x4.90 m.) met zijraam en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer (ca. 3.00x4.90 m.) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een royale fraai aangelegde volop privacy biedende tuin met terrassen en volwassen groen, waarbij de achtertuin gunstig is gesitueerd op het zuid-westen. Terras is voorzien van buiten open haard. Er is een pomp installatie voor grondwater aanwezig met 4 (grondwater) kranen in de achtertuin en een sprinklerinstallatie in de voortuin.

Garage/berging:
Vanaf de straat is er een lange oprit gesitueerd met plaats voor meerdere auto's met toegang tot een dubbele garage/berging (ca. 5.00x6.00 m.) voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare extra brede sectionaal deur.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst,vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen: ‘Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik , voor zover gerelateerd aan de ouderdom van de woning, voor rekening en risico van de koper.’
- Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen; koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 750.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte900 m2
  • Inhoud535 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Mogeljkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit Ecomline HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom, Zonneterras
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!