Skip to content

Oosterhout – IJzertijd 44

4906 LD Oosterhout

IJzertijd 44

€ 425.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' aan brede laan gelegen, ruim opgezette, keurig afgewerkte eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers (5e mogelijk), houten berging en een keurige voor- en achtertuin met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal ...

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' aan brede laan gelegen, ruim opgezette, keurig afgewerkte eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers (5e mogelijk), houten berging en een keurige voor- en achtertuin met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met houten vloer, garderobenis, meterkast en de keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een grote praktische provisie/bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: een 6-pits gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Het geheel is verder voorzien van voldoende kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde, lichte en nette badkamer met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en een 2e vrij hangend closet. Drietal ruime slaapkamers van resp. ca. 5,10x2,78m gelegen aan de voorzijde (hoofdslaapkamer), achterslaapkamer ca. 3,60x2,43m, achterslaapkamer ca. 3,60/2,60x2,57m. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder voorzien van een laminaatvloer, gevelraam aan de voorzijde en een daktuimelraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het is relatief eenvoudig om van deze 4e slaapkamer er twee te maken.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met mooie tuintegels, een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van HR dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een groen energielabel A.
- Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- 4 mogelijk 5 slaapkamers.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer.
- Kruipruimte aanwezig!
- Het schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2014
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte137 m2
  • Inhoud435 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Intergas Eco 36
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte46 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!