Skip to content

Oosterhout – IJzertijd 40

4906 LD Oosterhout

IJzertijd 40

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, ruim opgezette eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, overkapping, houten berging en een keurige voor- en achtertuin met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met ...

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, ruim opgezette eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, overkapping, houten berging en een keurige voor- en achtertuin met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. 2014) en de half betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Via de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie marmerlook tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, trapopgang naar de eerste verdieping, inbouwverlichting (led-verlichting) en een cinewall met een televisiescherm en een elektrische sfeerhaard welke beide ter overname worden aangeboden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een volledig betegelde nette badkamer met een douchebad met douchescherm, wastafelmeubel, vrij hangend closet en radiator. Tevens zijn er 3 slaapkamers aanwezig van ca. 12.2m², 9.6m² en 6.3m². Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderruimte/vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde, de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. Tevens ligt hier eveneens een nette laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met een overkapping met inbouwverlichting en elektrische screens, een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk.
- Oplevering: op korte termijn mogelijk/in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2014
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte106 m2
  • Perceeloppervlakte128 m2
  • Inhoud386 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!