fbpx Skip to content

Oosterhout – Dagpauwoog 2

4904 ZP Oosterhout

Dagpauwoog 2

In de zeer gewilde wijk "Vlindervallei" gelegen, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en o.a. een eigen oprit voor 2 auto's, 2 badkamers, 4 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen! De woning is gelegen aan de bosrand in een prachtige groene en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum en diverse uitvalswegen zoals de A59 ...

In de zeer gewilde wijk "Vlindervallei" gelegen, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en o.a. een eigen oprit voor 2 auto's, 2 badkamers, 4 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen! De woning is gelegen aan de bosrand in een prachtige groene en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum en diverse uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Ruime zij-entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, een deur naar de inpandig bereikbare garage/berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u middels openslaande deuren in de zeer ruime uitgebouwde living welke voorzien is van een erker en openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is de ruim opgezette keuken gesitueerd welke voorzien is van een nette keukeninrichting met complete inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met gevelraam, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang het balkon. Tevens beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbare rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Verder is er een separate toiletruimte met vrij hangend closet en fontein aanwezig en een volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met gevelraam, een luik naar de bergzolder en toegang tot slaapkamer 4, een praktische bergruimte, tweede badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en vrij hangend closet en een ruime wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, uit 2009) en de WTW-unit.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder waar u nog veel spullen kunt opbergen.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en zijtuin met eigen oprit welke ruimte biedt voor 2 auto’s en een op het zuidoost gelegen achtertuin met aan de zijkant een overkapping en een poort. U bereikt de achtertuin zowel via de woonkamer als via de keuken.

Garage:
De ruime garage/berging is zowel bereikbaar via de achtertuin als via de hal en is voorzien van elektra en nieuwe geïsoleerde deuren aan de voorzijde.

Algemeen:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig welke in juni dit jaar zijn geplaatst en in eigendom zijn.
- Sedumdak aanwezig.
- Aan de achterzijde uitgebouwd.
- Parkeren op eigen oprit.
- De buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2015 geschilderd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2008
  • Bouwjaar toelichting2008-2009
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte174 m2
  • Perceeloppervlakte272 m2
  • Inhoud710 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!