U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP A.S. VRIJDAG 17 MAART TUSSEN 16:00 EN 17:30 UUR. BENT U OP DIT TIJDSTIP NIET IN DE GELEGENHEID DAN IS HET UITERAARD OOK MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Op zoek naar een nieuwbouw appartement op een toplocatie, maar niet lang willen wachten? Dit fraaie appartement in het karakteristieke complex "Hendric" is recent opgeleverd en behoeft alleen nog maar raam stoffering en meubels om fijn te kunnen wonen.

Dit verrassend royale 3 kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag heeft een living van circa 45 m², twee volwaardige slaapkamers en compleet afgewerkt sanitair. Het appartement is optimaal geïsoleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft een eigen parkeerplaats en berging op niveau -1 in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. In deze parkeerkelder bevindt zich ook een gezamenlijke fietsenstalling.

ENERGIEZUINIG + ULTIEM WOONCOMFORT

Dit energiezuinige appartement biedt veel wooncomfort, is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A++. Onder andere door vloerverwarming in het gehele appartement, onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, 3 dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Ook is het gebouw voorzien van zonnepanelen.

LIGGING EN OMGEVING

De Terheijdenstraat ligt op de grens van de woonwijk "Belcrum" en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het vernieuwde NS centraal station en een recent opgeleverde Albert Heijn. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A27 en A58.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.

De royale living (ca. 45 m²) geniet van veel lichtinval door de 2 Franse balkons met dubbele openslaande deuren en loggia / balkon (ca. 2.85x2.40 m.) met verdiepingshoge ramen. In de living is een luxe en tevens ruime keukeninrichting aanwezig met kookeiland voorzien van BORA inductie kookplaat met kookveld afzuiging, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, energiezuilen in beide nis hoeken en een inbouwcontactdoos in het keukenblad.

Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen. Slaapkamer 1 (ca. 3.00x5.05 m.) met een fraaie vaste kastenwand voorzien van inbouwverlichting; slaapkamer 2 (ca. 2.45x4.50 m. ). beide slaapkamers hebben een fraai uitzicht op de binnentuin.

De geheel betegelde badkamer (ca. 1.85x3.00 m.) heeft een ruime inloopdouche voorzien van draingoot en glazen wand, wastafel en wandcloset voorzien van inbouw reservoir. Deze ruimte is voorzien van een elektrische bijverwarmingsradiator. Deze moderne badkamer en aparte toiletruimte zijn uitgevoerd in witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Er is tevens een aparte wasruimte / berging (ca. 1.70x2.50 m.) aanwezig met unit ten behoeve van een gebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwinning en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Het appartement is uitgevoerd met diverse luxe opties. Door de keuze voor een glazen deur straalt het licht vanuit de living door tot in de gang voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is elke kamer voorzien van een eigen thermostaat (onafhankelijke aansturing) en zijn de ruimtes zo optimaal mogelijk ingedeeld en voorzien van de gewenste voorzieningen zoals extra wandcontactdozen. Met uitzondering van het sanitair is het gehele appartement voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Van de Water Makelaars!

KENMERKEN

-Bouwjaar: 2022/2023
-Inhoud: ca. 305 m³
-Woonoppervlakte: ca. 95 m²
-Loggia: ca. 7 m²
-Zonnepanelen op het dak voor de algemene stroomvoorziening.
-31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een App.
-Grote gezamenlijke fietsenstalling.
-Gezamenlijke grote huiskamer op de begane grond.
-Compleet aangelegde binnentuin (na oplevering)
-Aanvaarding: In onderling overleg / op korte termijn mogelijk.

ALGEMEEN
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 133,-- per maand (voor appartement en berging) en € 35,-- per maand (voor de parkeergarage). Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en een reservering voor groot en klein onderhoud.

- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.