Skip to content

Breda – Rijnstraat 58

4812 VH Breda

Rijnstraat 58

€ 300.000,- k.k. Kosten berekenen?

Leuke starterswoning gelegen in een rustige straat in de wijk "Haagpoort" met maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuid-westen. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft Energielabel B.

Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte ca. 88 m²
inhoud: ca. 295 m³
perceel grootte: 144 m²
Energielabel: B (6 zonnepanelen)
Aanvaarding: In onderling overleg

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in ...

Leuke starterswoning gelegen in een rustige straat in de wijk "Haagpoort" met maar liefst 4 slaapkamers en een diepe achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuid-westen. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft Energielabel B.

Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte ca. 88 m²
inhoud: ca. 295 m³
perceel grootte: 144 m²
Energielabel: B (6 zonnepanelen)
Aanvaarding: In onderling overleg

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda en loopafstand van een supermarkt. Winkelcentrum Princenhage heeft een Albert Heijn, Jumbo en diverse vers winkels. De snelweg A16 ligt op 5 minuten rijafstand.

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een praktische trapkast met veel bergruimte; living ca. 29 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een lichte moderne keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine; geheel betegelde toiletruimte met toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde ca. 2.48x2.55 m. met vaste kast; slaapkamer voorzijde ca. 2.45x3.55 m. met een vaste kast; slaapkamer achterzijde ca. 3.00x3.49 m. met vaste kast en een betegelde badkamer ca. 1.55x1.92 m. met een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, opstelling CV combiketel (HR 2017) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer ca. 3.15x4.80 m. met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin ca. 5.20x2.35 m. voorzien van bestrating en hekwerk.

Achtertuin ca. 5.20x14.20 m. voorzien van bestrating, groenborders, stenen berging ca. 2.00x3.25 m. en een achterom. Deze tuin is gunstig gesitueerd op het zuid-westen.

Parkeren:
Voor de woning zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Algemeen:
- De woning is met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloerafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1950
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte88 m2
  • Perceeloppervlakte144 m2
  • Inhoud295 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte73 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!