Skip to content

Tilburg – Zuid-Oosterstraat 28

5014 BB Tilburg

Zuid-Oosterstraat 28

Op steenworp afstand van het centrum en de spoorzone gelegen instapklare tussenwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor starters die op een leuke plek willen wonen met alle voorzieningen nabij! Een praktijkruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
De woning heeft twee slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap)kamer op de begane grond en is ...

Op steenworp afstand van het centrum en de spoorzone gelegen instapklare tussenwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor starters die op een leuke plek willen wonen met alle voorzieningen nabij! Een praktijkruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
De woning heeft twee slaapkamers op de verdieping, een extra (slaap)kamer op de begane grond en is in 2016 en 2017 op belangrijke onderdelen gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn dan ook modern en relatief jong. Daarnaast beschikt de woning over een plaats op het noorden van ca. 18m² en een ruime stenen berging van ca. 8m².

Het centrum, station en spoorzone zijn op loopafstand gelegen. Winkelvoorzieningen aan het Besterdplein zijn ook goed bereikbaar. Met een uitstekende verbinding tot de Ringbaan-Oost aan het einde van de straat bereik je tevens vlot verschillende uitvalswegen.

Bouwjaar 1948
Inhoud ca. 325 m³
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Perceel oppervlakte 101 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met ingebouwde spots, meterkast, garderobe, radiator en toegang tot de woonkamer.

Ruimtelijk woongedeelte (ca. 21 m² exclusief open keuken) met een PVC vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook hier bevinden zich ingebouwde spots en daarnaast een strakke schouw met balk en open haard. Een open trap biedt toegang tot de verdieping. De woonkamer is extra geïsoleerd d.m.v. extra binnenmuren aan beide zijden.

In het verlengde van de woonkamer is de open keuken (ca. 2015) met lichtkoepel en modern keukenblok gesitueerd. De keuken beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat.

Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang middels een loopdeur naar de plaats en een in geheel en modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet (2017). Daarachter zijn de in 2017 vernieuwde doucheruimte met ingebouwde stortdouche en drain gesitueerd alsook de bijkeuken met opstelling CV combiketel (Remeha Avanta, 2008) en aansluitingen voor wasapparatuur.

In het achterste gedeelte van de uitbouw bevindt zich de multifunctionele ruimte met groot raamkozijn en tevens toegang tot de plaats.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar vliering en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichte en moderne laminaat vloer, schrotenplafond, natuurstenen vensterbank en draaikiep raam. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt o.a. over eenzelfde laminaatvloer, een nette wastafel met meubel en rolluiken.

Buiten
Plaats op het noorden (ca. 10 meter diep) met buitenkraantje, kleine overkapping (voor houtopslag eventueel) en stenen berging voorzien van elektra. Via de berging bereikt men de achterom die uitkomt op de Jasmijnstraat.

Algemeen
- Sfeervolle en instapklare tussenwoning ideaal voor starters.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Naast de slaapkamer aan de voorzijde beschikken ook de beide achterdeuren over rolluiken.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1948
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte83 m2
  • Perceeloppervlakte101 m2
  • Inhoud325 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelRemeha Avanta 28C
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinPlaats
  • HoofdtuinPlaats
  • Oppervlakte17 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!