Op een uitstekende locatie, in het fraaie, moderne complex ‘Holland Staete’ bieden wij u dit royaal opgezette driekamerappartement met een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en een privéberging in het souterrain aan. Het complex heeft een onder architectuur aangelegde binnentuin waar u in alle rust kunt genieten. U vindt alle voorzieningen om de hoek.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en kijkt uit op de binnentuin. Omdat het niet aan de straatzijde ligt, ervaart u veel rust in en om het appartement.

Het appartement is goed onderhouden en neutraal afgewerkt met glasvliesbehang en een doorlopende parketvloer in diverse ruimtes.

Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft daardoor een groen energielabel A+.

Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer van 52m², een ruim balkon op het oosten, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige berging/wasruimte. In het afgesloten souterrain zijn daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien.

De ligging van het appartement is ideaal; op loopafstand van het populaire Spoorpark, het Centraal Station, het bruisende stadscentrum en Albert Heijn XL. Dichtbij liggen ook Stadsbos013, bos De Oude Warande, het Wandelbos en het buitengebied. Binnen een paar minuten rijdt u op diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2007
Woonoppervlakte: ca. 114m²
Servicekosten: ca. € 245,- per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Kelder
Via de lift in de parkeerkelder bereikt u rechtstreeks de voordeur van uw appartement. Handig met de boodschappen.

In de kelder is een privéberging (nr. 66) en in de afgesloten parkeergarage vindt u de vaste parkeerplaats (nr. B51) die bij het appartement hoort.

Begane grond
Via de ingang aan het gemeenschappelijk binnenterrein bereikt u het complex en komt u in de centrale entree; een keurige hal met videofooninstallatie, de brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement eerste verdieping
Portiek met entree naar het appartement.

Hal met parketvloer, meterkast, videofoon en een betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Zeer royale woonkamer van circa 52m² (exclusief keuken) met parketvloer, glasvliesbehang, twee Franse balkons en twee openslaande deuren naar het balkon. De grote ramen aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht op de binnentuin.

Ruim balkon van circa 8m² op het oosten.

Semi-open keuken van circa 10m² met parketvloer en keukeninrichting in rechte opstelling met een extra wandmeubel. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

De keuken geeft toegang tot een berging/wasruimte met de cv-combiketel (2006), aansluitingen voor de wasapparatuur, een warmte terugwinunit en een extra berg- of provisieruimte.

Twee slaapkamers van circa 16m² en 12m² met glasvliesbehang.

Betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, een aparte douche met thermostaatkraan en een designradiator.

Algemeen
- Ruim opgezet driekamerappartement met privéberging en een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Het energiezuinige appartement (energielabel A+) is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Diverse (winkel)voorzieningen, parken en natuurgebieden liggen op loop- en fietsafstand.
- Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het Centraal Station ligt op loopafstand.
- Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan.
- Bij verkoop wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen, aangezien de verkoper het appartement zelf niet bewoond heeft.
- De eigendomsoverdracht dient via een vaste notaris, te weten Appels notarissen te Tilburg te geschieden.
- Bij verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief. Ze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.