Skip to content

Tilburg – Vierwindenlaan 70

5037 MR Tilburg

Vierwindenlaan 70

Op goede locatie gelegen ruime middenwoning aan een brede laan met groenstrook. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke wijk Zorgvlied tegenover het Gotenpark. De wijk Zorgvlied kenmerkt zich door het dorpse karakter, breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling.
De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, ...

Op goede locatie gelegen ruime middenwoning aan een brede laan met groenstrook. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en karakteristieke wijk Zorgvlied tegenover het Gotenpark. De wijk Zorgvlied kenmerkt zich door het dorpse karakter, breed opgezette lanen, plantsoenen, pleinen en staat bekend om de rust, ruimte en groene uitstraling.
De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, voldoende inpandige bergruimte, een praktische wasruimte en een vrijstaande stenen berging.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Tilburg en winkelcentrum Westermarkt. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein. De Universiteit van Tilburg, Avans Hogeschool en het station ‘Tilburg Universiteit’ liggen op loopafstand. Basisschool Christoffel en de kinderopvang zijn tevens nabij. Door de nabijheid van de aansluiting met de A58 en de A65 bent u met de auto snel in Breda, Eindhoven of 's Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1962
Woonoppervlakte: ca. 118m² gbo
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Ruime hal met authentieke tegelvloer en toegang tot de trapopgang, een kelderkast/meterkast met slimme meters, een toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de voorzijde een grote raampartij met houten kozijnen en dubbel glas. Deze zorgt voor veel prettige lichtinval in de gehele ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren. De gehele achterzijde van de woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is bereikbaar via een doorgang aan de achterzijde van de woonkamer of via de hal. De eenvoudige, goed onderhouden keuken is voorzien van verschillende ingebouwde apparatuur te weten; Een 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie net afgewerkte slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ca. 3.70 x 2.00m is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De tweede slaapkamer ca. 3.70 x 3.60m is de grootste en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is kamer is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot het ruime balkon. Deze ruime slaapkamer is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Slaapkamer drie ca. 2.60 x 2.16m is ook aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van douche, wastafel, toilet en kunststof draai-kiepraam.

2e verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte met cv-installatie (2000) en een aparte grote bergruimte. De grootste slaapkamer ca. 3.70 x 3.60m is voorzien van een wastafel met koud en warm water. De overloop, beide slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. De ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De twee kamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van draai-kiepramen. Deze verdieping is een volwaardige woonlaag.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating en een gazon. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achterom. Er is tevens een buiten BBQ.

Algemeen:
- Woning gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Zorgvlied
- Fraaie ligging in een brede en rustige laan met een ruime groenstrook
- Woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel prettige lichtinval
- Maar liefst 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Kelder en een extra bergruimte op de 2e verdieping
- Zonnige achtertuin en zeer ruim balkon
- Deels houten- en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1962
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud350 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel, Geiser eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte91 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!