HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL GAAT NIET DOOR. HET APPARTEMENT IS INMIDDELS (ONDER VOORBEHOUD) VERKOCHT!

In de jonge wijk van het nieuwbouwproject “Aan de Waterkant” bieden wij uw dit luxe en instap klare 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoekappartement met overdekte privé parkeerplaats en berging aan.

De fantastische ligging aan het Wilhelminakanaal, het unieke en weidse uitzicht over natuurgebied “Moerenburg” en de terrassen en restaurants van de Piushaven op loopafstand, maken dit tot een van de populairste woonwijken van Tilburg.

Dit “nieuwe” appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement is voorzien van een warmte terugwinsysteem en volledig voorzien van vloerverwarming. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Mede hierdoor heeft het appartement een energielabel van maar liefst A++ !

Het appartement is luxe afgewerkt met een luxe keukeninrichting en sanitair, strak stucwerk wandafwerking, Moduleo PVC vloer, fraaie binnendeuren en prachtige in antraciet uitgevoerde aluminium kozijnen.

Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkon op het zuid oosten en een open keuken. De luxe keukeninrichting met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Naast twee ruime slaapkamers is er een grote badkamer, aparte wasruimte en een ruime bijkeuken/ berging aanwezig.

De ligging is ideaal; in een rustige omgeving maar nabij diverse horecagelegenheden in de bruisende Piushaven, het winkelgebied AaBe fabriek en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Via de Ringbaan-Oost bereik je via enkele autominuten diverse uitvalswegen zoals de A58 en A65 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda.

Bouwjaar: ca. 2021
Woonoppervlakte: ca. 111m²
Servicekosten: ca. € 187,62 per maand (inclusief parkeerplaats)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau is het complex te bereiken.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime centrale ontvangsthal met een plafondhoogte van bijna 6 meter. Er zijn twee liften aanwezig naar de verdiepingen.

Op de begane grond is een overdekte parkeergarage aanwezig met een eigen, vaste parkeerplaats.

De bergingen zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Er is een aparte fietsenlift aanwezig om de bergingen op de eerste verdieping te bereiken.

Eigen privé berging van circa 5m².

Appartement 15e verdieping
Entree, hal met luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel, wasruimte/ technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, warmte terugwin installatie, meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een ruime bijkeuken/ berging.

Ruime en lichte woonkamer circa 52m² (inclusief keuken) met veel raampartijen en een deur naar het balkon. Bij het zitgedeelte loopt een raam tot de vloer door wat een prachtig uitzicht biedt over het natuurgebied “Moerenburg.”

Balkon circa 8m² op het zuid oosten gelegen. Vanaf het balkon is er tevens een prachtig vergezicht over onder andere het natuurgebied en het Wilhelminakanaal.

Open keuken met luxe en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van een quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/ vriescombinatie, combi stoomoven en een vaatwasser.

Slaapkamer circa 16m² en een slaapkamer circa 12m².

Luxe en moderne badkamer welke is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, automatische verlichting, design radiator, afsluitbare inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan en een afsluitbare toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met luxe spoelsysteem.

Ruime bijkeuken/ berging.

Algemeen
- Luxe afgewerkt 3-kamer appartement.
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
- Energielabel A++!
- Het appartement is voorzien van fraaie, antraciet aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Optimaal geïsoleerd met daarnaast een warmtepomp en een warmte terugwin installatie.
- Ondergrondse containers op straat voor het afval.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.