Skip to content

Tilburg – Munnekeburenstraat 13

5045 DS Tilburg

Munnekeburenstraat 13

€ 595.000,- k.k. Kosten berekenen?

Zeer ruim opgezet, uitgebouwd en instap klaar geschakeld woonhuis met eigen oprit en een garage. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan groen met een vijverpartij en aan de achterzijde aan een speelveldje.

Deze verrassend ruime woning ligt op een hoek en heeft een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 196m² en is op een ruim perceel van 404...

Zeer ruim opgezet, uitgebouwd en instap klaar geschakeld woonhuis met eigen oprit en een garage. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan groen met een vijverpartij en aan de achterzijde aan een speelveldje.

Deze verrassend ruime woning ligt op een hoek en heeft een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 196m² en is op een ruim perceel van 404m² gelegen.

De woning is goed onderhouden en in 2007 uitgebouwd en voorzien van een moderne keukeninrichting. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe toiletruimte en twee moderne badkamers. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A !

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een grote en uitgebouwde woonkamer, prachtige en ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken waar tevens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer zijn gelegen. De grote achtertuin is op het zonnige westen gelegen en naast een houten tuinhuis voorzien van een achterom.

De woning is in de woonwijk de "Leeuwerik" gelegen nabij natuurgebied de Dongevallei, winkelcentrum “De Vallei” en de “Heyhoef”, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, station Reeshof, sportaccommodaties, een medisch centrum en diverse uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bouwjaar: ca. 1998
Inhoud: ca. 766m³
Perceeloppervlakte: 404m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met parketvloer, meterkast en een moderne toiletruimte (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met waskom.
De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Royale en uitgebouwde woonkamer circa 84m² (inclusief keuken) met erker, werk- of speelhoek, parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

Ruime woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne Siematic keukeninrichting (2007) bestaande uit een keukeninrichting in rechte opstelling, eiland en een wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vriezer, combi-stoomoven en een vaatwasser (2022).
In de keuken is daarnaast een televisie aansluiting aanwezig, drie solatubes voor extra lichtinval en de glaspartijen aan de achterzijde geven een fraai zicht op de achtertuin. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens in combinatie met een zonnescherm.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, stortbak, tweede koelkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Inpandig bereikbare garage met smeervloer en een roldeur.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer circa 19m² en een slaapkamer circa 11m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Moderne badkamer (2018) voorzien van stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, twee waskommen met meubel, een wandmeubel, ligbad met whirlpool en thermostaat kraan, douche met regendouche en thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken.

Slaapkamer circa 17m² en een slaapkamer circa 17m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux dakraam.

Moderne badkamer (2018) voorzien van stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, waskom met meubel en een inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning gelegen eigen oprit met toegang tot de garage.
Vanuit de voortuin is tevens de entree van de woning te bereiken.

Ruim opgezette achtertuin op het zonnige westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een groot terras bereikbaar via de keuken, tweede terras achterin de tuin, graspartij, borders en fraaie leilindes. In de tuin is een tevens een houten tuinhuis, regenton en een achterom aanwezig.

Algemeen
- Royale, instap klare en complete geschakelde woning.
- Moderne Siematic keukeninrichting en sanitair.
- Centraal stofzuigsysteem in de gehele woning.
- Ruime en vrij gelegen achtertuin.
- De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is op een aantal plaatsen voorzien van rolluiken.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte196 m2
  • Perceeloppervlakte404 m2
  • Inhoud766 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte203 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!