Skip to content

Tilburg – Lochemstraat 75

5045 WT Tilburg

Lochemstraat 75

€ 317.500,- k.k. Kosten berekenen?

Op een rustige locatie, schuin tegenover een speelveld gelegen bieden wij u deze sfeervolle en instapklare middenwoning met diepe achtertuin aan. De woning is goed onderhouden en in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer en in 2019 van een nieuwe toiletruimte.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste ...

Op een rustige locatie, schuin tegenover een speelveld gelegen bieden wij u deze sfeervolle en instapklare middenwoning met diepe achtertuin aan. De woning is goed onderhouden en in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer en in 2019 van een nieuwe toiletruimte.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een gezellige vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is naast een vergrootte berging voorzien van een achterom.

De woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie gelegen in de woonwijk "Tuindorp De Kievit" in de directe omgeving van onder andere scholen, speeltuinen, parken, sportaccommodaties en het winkelcentrum.

Bouwjaar: ca. 1992
Inhoud woning: ca. 339m³
Perceeloppervlakte: 156m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en lichte woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen semi open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en een extra wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser (2018) en het wandmeubel is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, apothekerskast en extra kastruimte.

Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en die toegang geeft tot het toilet.

Moderne en luxe toiletruimte (2019) voorzien van een vrij hangend toilet met geïntegreerd bidet, fontein en strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Voorslaapkamer circa 11m² met dakkapel, achterslaapkamer circa 12m² met kunststof Velux dakraam (met verduistering) en een achterslaapkamer circa 9m² met kunststof Velux dakraam (met verduistering). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Moderne en luxe badkamer (2018) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een kunststof Velux dakraam (met plissé verduistering) en strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Op deze verdieping is een sfeervolle, vierde slaapkamer aanwezig met laminaatvloer, kunststof Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en meerdere, zeer praktische vaste kastenwanden.

In de vaste kasten zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger weggewerkt.

Buiten
Ruim 13 meter diepe achtertuin op het noord oosten gelegen welke is bestraat (2012) en voorzien van een vergrootte houten berging met overkapping en een achterom. De houten schuttingpanelen zijn in 2021 vernieuwd.

Vanwege de diepte van de achtertuin is er altijd een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Algemeen
- Sfeervolle middenwoning met diepe achtertuin.
- In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 317.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte156 m2
  • Inhoud339 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte74 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!