Skip to content

Tilburg – Goirkestraat 168

5046 GR Tilburg

Goirkestraat 168

€ 700.000,- k.k. Kosten berekenen?

Verscholen achter een charmante voorgevel bieden wij u dit verrassend ruim, uitgebouwd en karakteristiek half vrijstaand woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van 633m², heeft een eigen oprit en een groot bijgebouw met tal van mogelijkheden! De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt maar liefst ruim 135m² met daarboven een grote bergzolder.

Het woonhuis is eind ...

Verscholen achter een charmante voorgevel bieden wij u dit verrassend ruim, uitgebouwd en karakteristiek half vrijstaand woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van 633m², heeft een eigen oprit en een groot bijgebouw met tal van mogelijkheden! De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt maar liefst ruim 135m² met daarboven een grote bergzolder.

Het woonhuis is eind jaren ’90 compleet verbouwd waarbij de gehele verdiepingsvloer is vernieuwd, de dakspanten, balken, panlatten, Unidek isolatie dakplaten en nieuwe leien aan de voorzijde. Tevens zijn destijds de goten, afvoeren en elektra vernieuwd.

In 2007/ 2008 is er aan de achterzijde een compleet nieuwe aanbouw gerealiseerd van circa 40m²! In de aanbouw is een geweldige woonkeuken aanwezig met een luxe en zeer uitgebreide keukeninrichting en veel lichtinval.

Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en is op de begane grond onder andere voorzien van een grote carport met volop bergruimte, een geïsoleerde berging en een geïsoleerde multifunctionele ruimte met bergruimte. De verdieping bestaat uit een grote bergzolder.
De bestemming van het bijgebouw is “Gemengd-1.” Mede door de ruime opzet is het bijgebouw voor verschillende doeleinden te gebruiken.*
Het bijgebouw is voorzien van een eigen combiketel en CV, water en een eigen stroomvoorziening.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, bijkeuken en een prachtige aangebouwde woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De royale en privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en gezien de grootte en meerdere terrassen is er gedurende de dag altijd een plekje waar u van de zon kunt genieten!

De woning ligt in een fraaie omgeving met karakteristieke woningen op een ideale locatie (loopafstand) van het Wilhelminapark, de Spoorzone, Centraal Station, musea en het stadscentrum met al haar voorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1905
Inhoud: ca. 646m³ (woonhuis)
Perceeloppervlakte: 633m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met authentieke tegelvloer en die toegang geeft tot de woonkamer.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 52m² met eiken vloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijkeuken/ toiletruimte met eiken vloer, vaste wastafel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een zeer uitgebreide meterkast.
Luik naar de kelder.

Vanuit de woonkamer komt u in de aangebouwde grote woonkeuken (2007/ 2008) circa 40m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en een sfeervolle gashaard. Vanwege de vele raampartijen, lichtstraat en glas aan de achterzijde is er veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Drie vouwdeuren geven toegang tot het terras voor het ultieme binnen-buiten gevoel.
De zeer uitgebreide keukeninrichting bestaat uit een groot eiland. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, quooker, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, oven, combi magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de overloop. De overloop is voorzien van een eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Achterslaapkamer circa 20m² met twee dakramen en een hoog plafond, wat een ruimtelijk effect geeft. Twee voorslaapkamers van resp. circa 13m² en 12m² die beide zijn voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Ruime badkamer met tevens een hoog plafond, dakraam en voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met de c.v. combi ketel.

Buiten
Verrassend ruime achtertuin op het oosten gelegen. De fraai aangelegde en royale achtertuin biedt volop privacy en heeft meerdere terrassen.

Naast de woning is een eigen, afgesloten oprit aanwezig met een dubbele poort.

Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en is op de begane grond verdeeld in een grote carport voor meerdere auto’s met volop bergruimte en een vaste trap naar de verdieping. Daarnaast is er een afgesloten en geïsoleerde berging aanwezig met meterkast, stortbak en de c.v. combi ketel.

Aan de achterzijde is een geïsoleerde multifunctionele ruimte gelegen circa 39m² met een voorportaal. Aansluitend is een berging/ opslagruimte aanwezig. De multifunctionele ruimte is voorzien van een vaste wastafel en water, elektra en verwarming.

De verdieping van het bijgebouw is via een vaste trap te bereiken en bestaat uit een grote bergzolder.

Vanwege de grootte van het bijgebouw en de geïsoleerde multifunctionele ruimte is deze ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken.*

Algemeen
- Sfeervolle karakteristiek woonhuis op een ruim perceel met een groot bijgebouw.
- De woning betref een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- * Een en ander uiteraard na het verkrijgen van toestemming van de bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar1905
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Perceeloppervlakte633 m2
  • Inhoud646 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte419 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!