Op gunstige locatie in de wijk Groenewoud (op steenworp afstand van het Pater van den Elsenplein) gelegen tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, een bergzolder, stenen berging, overkapping en achterom. De woning behoeft modernisering maar is in de basis goed onderhouden en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Het sanitair is vernieuwd en netjes onderhouden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met goede parkeervoorzieningen. Het op loopafstand gelegen Pater van den Elsenplein biedt verschillende voorzieningen zoals o.a. een Jumbo supermarkt.

Bouwjaar: ca. 1958
Inhoud: ca. 259 m³
Woonoppervlakte: 70 m²
Aanvaarding: in overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de in geheel betegelde en nette toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast waarin zich tevens de meterkast bevindt, toegang tot de keuken.
De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met een gootsteen en een vaste kast. Er is een geiser voor warm water in de keuken aanwezig alsmede een staande cv ketel (Intergas VR) voor de verwarming en warm water in de douche. De opstelplaats voor de wasapparatuur is ook in de keuken. Middels een loopdeur is via de keuken de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met deels granol, lambrisering en metselwerk. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen en aan de achterzijde bevinden zich dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 3.15 x 2.96m, slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 3.50 x 2.47m en slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 2.39 x 2.11m. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kledingkast en een radiator.
De badkamer aan de voorzijde is in geheel voorzien van tegelwerk, een wastafel, douche, radiator en kiepraam.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Buiten:
Achtertuin, volledig bestraat en met een stenen berging voorzien van elektra, overkapping en achterom.

Algemeen:
- Gunstige woonlocatie ten aanzien van allerlei voorzieningen zoals speel- en groenvoorzieningen, supermarkt, scholen, huisartsenpraktijk en apotheek;
- De woning is volledig voorzien van rolluiken;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.