Skip to content

Teteringen – Hameldonk 15

4847 EX Teteringen

Hameldonk 15

€ 439.000,- k.k. Kosten berekenen?

Unieke kans om te gaan wonen in een nieuwbouw appartement in het hart van Teteringen. Het betreft hier een royaal 3-kamer appartement op de eerste verdieping met ruim 50 m² aan privé buitenruimte en daarnaast een riante gezamenlijke daktuin.

Duurzaamheid:
Het betreft is een BENG appartement. (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met de volgende voorzieningen:
- Volledig vloerverwarming met een luchtwater warmtepomp (...

Unieke kans om te gaan wonen in een nieuwbouw appartement in het hart van Teteringen. Het betreft hier een royaal 3-kamer appartement op de eerste verdieping met ruim 50 m² aan privé buitenruimte en daarnaast een riante gezamenlijke daktuin.

Duurzaamheid:
Het betreft is een BENG appartement. (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met de volgende voorzieningen:
- Volledig vloerverwarming met een luchtwater warmtepomp (Warmte in de winter en koeling in de zomer)
- Elk appartement voorzien van 15 zonnepanelen aangesloten op de meterkast van het appartement.
- Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit WTW.
- Optimaal geïsoleerd: Dak- vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing.

Het appartement is gelegen in het fraaie appartementencomplex genaamd "De Scheperij" in het hart van het gezellige dorp Teteringen met 2 supermarkten direct onder het appartementencomplex gesitueerd. De overige voorzieningen, sportaccommodaties en het golfpark "De Haenen" in de directe nabijheid. Tevens bevindt zich het stadshart van Breda en Oosterhout op slechts 15 minuten afstand en zijn openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Bouwjaar: ca. 2023/2024
Inhoud: ca. 250 m³
Woonoppervlakte: ca. 85 m²
Balkon: ca. 12 m² gelegen op het noord-westen
Privé daktuin: ca. 39 m² gelegen op het zuid-oosten en grenzend aan de gezamenlijk daktuin.
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling begane grond:
Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trapopgang naar de diverse appartementen. Royale fietsenberging met voldoende ruimte zodat iedere bewoner hier zijn fiets kan stallen.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot berging/technische ruimte met opstelling binnen unit warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte-terug-win functie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale lichte living (ca. 38 m²) Met schuifpui naar ruim balkon (ca. 2.90x3.40 m.) en een half open keuken met L-vormige inrichting voorzien van: Inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser; slaapkamer I (ca. 4.20x3.10 m.); slaapkamer II (ca. 2.80x2.45 m.) en een betegelde badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset voorzien van inbouwreservoir en twee wastafels.

Berging:
Grenzend aan de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping is er voor ieder appartement een eigen berging gesitueerd (ca. 6 m²).

Algemeen:
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten"). De maandelijkse bijdrage moet nog door de VvE worden vastgesteld. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie, reservering groot en klein onderhoud en voorschot waterverbruik.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2023
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Inhoud250 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • WarmwaterDoorstroomboiler
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte39 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!