Skip to content

Raamsdonksveer – Scheepswerflaan 48

4941 GZ Raamsdonksveer

Scheepswerflaan 48

Op een gewilde locatie van Raamsdonksveer gelegen, zeer ruim opgezette en luxe afgewerkte vrijstaande watervilla met een prachtig uitzicht over een waterpartij en o.a. een garage, oprit, zonneterras, voor- zij- en achtertuin, balkons, 5 kamers, luxe keuken en ruime luxe badkamer! De woning ligt op 2 minuten lopen van het centrum van Raamsdonksveer en 5 minuten lopen van het sfeervolle centrum van ...

Op een gewilde locatie van Raamsdonksveer gelegen, zeer ruim opgezette en luxe afgewerkte vrijstaande watervilla met een prachtig uitzicht over een waterpartij en o.a. een garage, oprit, zonneterras, voor- zij- en achtertuin, balkons, 5 kamers, luxe keuken en ruime luxe badkamer! De woning ligt op 2 minuten lopen van het centrum van Raamsdonksveer en 5 minuten lopen van het sfeervolle centrum van Geertruidenberg met tal van faciliteiten in de nabijheid, zoals (middelbare) scholen, winkels en diverse sportgelegenheden. Breda ligt slechts op vijftien kilometer afstand en er is een bushalte met rechtstreekse verbinding naar Oosterhout en Breda om de hoek. De woning is ideaal gesitueerd bij de uitvalswegen A27, A59 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte zij-entree/hal met toegang tot de meterkast met daarin een waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u middels een schuifdeur in de zeer lichte en sfeervolle living met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde de woonkeuken. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige gashaard, grote raampartijen met vrij uitzicht over het water en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met een spoel-/kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker kraan en een kastenwand met een oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een bergkast, 3 slaapkamers en een zeer ruime en luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en kastjes, inbouwkranen, designradiator, vloerverwarming en een loopdeur naar het balkon. De grootste slaapkamer van deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een klein balkon. De tweede slaapkamer is ingericht als inloopkast en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een groter balkon. Alle slaapkamers en overloop van de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met een luik en vlizotrap naar een praktische bergzolder en toegang tot een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 ruime en hoge slaapkamers aan voor- en achterzijde en een was-/techniekruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2010) en de mechanische ventilatie unit. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een bergkast en de slaapkamer aan de achterzijde over een balkon. Alle slaapkamers en overloop van de tweede verdieping zijn eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin/terras:
De woning wordt omringd door een bijzonder fraai aangelegde ruime tuin en zonneterras. Via een trappetje komt u bij het terras boven de waterpartij. De aangrenzende zonnige tuin biedt een fantastische plek met meerdere zit-opties om van het mooie weer te genieten! De voortuin is grotendeels bestraat en heeft genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Garage:
De woning beschikt over een aanpandige garage met dubbele openslaande deuren, elektra, wateraansluiting en een overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A (definitief).
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Parkeren op eigen terrein en/of in de straat.
- Rustig gelegen en vrij uitzicht op het water.
- 3 volledige woonlagen en een extra zolder.
- Aanwezigheid van grote ramen en veel lichtinval.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2010
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte188 m2
  • Perceeloppervlakte290 m2
  • Inhoud813 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!