Skip to content

Raamsdonksveer – Rijvoortshoef 123

4941 VE Raamsdonksveer

Rijvoortshoef 123

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Hooipolder, aan de achterzijde grenzend aan een park, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, zeer goed onderhouden moderne twee-onder-één-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen, overkapping, zeer diepe achtertuin en maar liefst 13 zonnepanelen! De woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij basisscholen en een buurtwinkelcentrum. Het ...

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Hooipolder, aan de achterzijde grenzend aan een park, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, zeer goed onderhouden moderne twee-onder-één-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen, overkapping, zeer diepe achtertuin en maar liefst 13 zonnepanelen! De woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij basisscholen en een buurtwinkelcentrum. Het centrum ligt op slechts enkele fietsminuten en knooppunt Hooipolder (met de uitvalswegen A27 en A59) ligt op slechts enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met garderobenis en toegang tot de meterkast, vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande (geïsoleerde) deuren, elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal komt u in de ruim opgezette living welke is voorzien van een eiken houten vloer, dubbele openslaande tuindeuren, een pelletkachel (ter overname) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De half-open keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van een lichtkoepel, fraaie gietvloer en een nette keukeninrichting met een composiet blad, infrarood paneel (ter overname) en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegangsdeuren tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning en de keurige half betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, douche, hangend closet en een designradiator. De slaapkamers en de overloop op deze etage zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegangsdeuren tot een slaapkamer met Velux dakraam en berging achter knieschotten aan de voorzijde van de woning en een kamer met klein dakraam met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, uit 1998) en berging achter knieschotten. De overloop en de kamers op deze etage zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zeer diepe privacy biedende achtertuin met diverse planten en bomen met achterin de tuin een gezellige houten overkapping.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een groen energielabel A.
- Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig en aan de voorzijde op de begane grond is er een screen aanwezig.
- Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen.
- In de meterkast is er krachtstroom aanwezig.
- In 2018 zijn alle gevels geïmpregneerd.
- In 2018 is er een infrarood paneel geplaatst in de keuken. Deze wordt ter overname aangeboden.
- In 2016 is er een pelletkachel geplaatst. Deze wordt ook ter overname aangeboden.
- In ca. 2016 zijn het dak van de garage en een gedeelte van de keuken/woonkamer vernieuwd.
- In ca. 2014 zijn de overkapping en de poort geplaatst.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte129 m2
  • Perceeloppervlakte285 m2
  • Inhoud510 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Ecomline HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel1998
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte147 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Inpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!