Skip to content

Raamsdonksveer – Pijperhof 7

4941 WR Raamsdonksveer

Pijperhof 7

€ 945.000,- k.k. Kosten berekenen?

Aan de rand van Raamsdonksveer vinden we een verscholen wijkje in een heerlijk rustige woonomgeving met vrijstaande woningen op grote percelen. Hier staat een prachtige en zeer goed onderhouden bijzonder royaal opgezette villa (woonoppervlakte maar liefst 262m²).
Deze comfortabele vrijstaande villa biedt u 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een verrassende indeling. Ook ontbreken een werkkamer, praktische bijkeuken en een ...

Aan de rand van Raamsdonksveer vinden we een verscholen wijkje in een heerlijk rustige woonomgeving met vrijstaande woningen op grote percelen. Hier staat een prachtige en zeer goed onderhouden bijzonder royaal opgezette villa (woonoppervlakte maar liefst 262m²).
Deze comfortabele vrijstaande villa biedt u 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een verrassende indeling. Ook ontbreken een werkkamer, praktische bijkeuken en een heerlijk ruime volledig privacy biedende tuin niet. Parkeren voor een 6-tal auto's naast elkaar op eigen terrein is voorzien.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/ontvangsthal met tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de lichte en ruim opgezette en aan de achterzijde uitgebouwde tuingerichte living van ruim ca. 80m² voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle 'open' gashaard, 2 keer openslaande tuindeuren en een half-open keuken voorzien van een in U-opgestelde keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
Portaal met tegelvloer en toegang tot een tweede toiletruimte, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en een grote aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer (momenteel in gebruik als 2e woonkamer/chillkamer). Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de bijbehorende eigen badkamer. Deze tweede badkamer is luxe ingericht met een meerpersoons wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
Tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken met diverse kastruimte, natuurstenen werkblad, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tweetal vaste kasten.
Ruime eveneens aan de voorzijde gesitueerde werkkamer met vaste kastenwand en loopdeur naar de voorzijde. Vanuit deze kamer is er een luik met vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot alle navolgende (slaap)kamers en de compleet ingerichte badkamer.
Tweepersoons hoofdslaapkamer (ca. 4,00x3,43m) met grote vaste kastenwand, grote bergruimte en luik met vlizotrap naar de bovengelegen 2e bergvliering, tweepersoons achterslaapkamer (ca. 4,00x3,83m), tweepersoons voor/zijslaapkamer (ca. 4,12x3,98m) met toegang tot het op het zuiden gesitueerde balkon, 4e tweepersoons slaapkamer (ca. 4,08x3,98m) eveneens met toegang tot het op zuid georiënteerde balkon.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, halfronde douchecabine een 3e toilet en twee vaste wastafels. De badkamer is verder voorzien van een dakraam voor daglichtinval en een comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap.

Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer en de grote slaapkamer is er zicht op de prachtig aangelegde en onderhouden tuin. De tuin is in meerdere delen verdeeld en biedt een heerlijk iets verhoogd en deels overdekt zonneterras met privacyschermen, een groot grasgazon, veel volwassen beplanting en een geïsoleerde houten tuinberging. De beregening van de tuin geschiedt door middel van de reeds aanwezige beregeningsinstallatie.
Aan de voorzijde is er een poort naar de oprit voor een 6-tal auto’s.

Bijzonderheden:
- De woning is vrijwel geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
- Zeer goed onderhouden, de geveldelen zijn in een hoogwaardig kunststof (met houtnerf) uitgevoerd.
- Veel bergruimte verdeeld over een tweetal zolders.
- Zeer verzorgde fraai rondom gelegen tuin met beregeningsinstallatie en volledige privacy ( aan de achterzijde op het zonnige westen georiënteerd).
- De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping.
- Binnen 5 minuten op de A59 met aansluiting op de A27 en A16.
- Perceel-oppervlakte van 1.187m².
- Woonoppervlakte van meer dan 260m².
- 2 badkamers.
- Groot overdekt terras.
- 5/6 slaapkamers.
- Eigen parkeergelegenheid voor zeker 6 auto’s naast elkaar.
- Beveiligingsinstallatie aanwezig.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 945.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte262 m2
  • Perceeloppervlakte1.187 m2
  • Inhoud960 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelHefit Topline
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageParkeerplaats, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!