Skip to content

Oosterhout – Zandheuvel 33

4901 HT Oosterhout

Zandheuvel 33

In het bourgondische centrum van Oosterhout gelegen, karakteristieke, sfeervolle en geheel gemoderniseerde en tevens uitgebouwde half vrijstaande woning met een living op de begane grond van 33 m² en een royale, fraaie tuinkamer van maar liefst 27 m² met een glazen schuifpui naar de knusse stadstuin. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met ...

In het bourgondische centrum van Oosterhout gelegen, karakteristieke, sfeervolle en geheel gemoderniseerde en tevens uitgebouwde half vrijstaande woning met een living op de begane grond van 33 m² en een royale, fraaie tuinkamer van maar liefst 27 m² met een glazen schuifpui naar de knusse stadstuin. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en zwart-stalen deur met glas naar de sfeervolle living. Ruime living (ca. 33 m²) voorzien van een open keuken met plavuizen vloer, woonkamer met hoogwaardige visgraat pvc-vloer, balkenplafond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met een keukeninrichting voorzien van voldoende kastruimte, spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een afzuigschouw.

Tussenhal met toegang tot de luxe afgewerkte toiletruimte met een wandcloset voorzien van inbouwreservoir. Verder is in deze tussenhal de opstelplaats van de in 2021 geplaatste Remeha combiketel en zijn er aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Luxe en compleet vernieuwde geheel betegelde badkamer (ca. 1.70x2.35 m.) met inloop/stort douche, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwspots en toegang tot de slaapkamers en de 'toiletruimte'. In totaal zijn er 3 slaapkamers.

Slaapkamer voorzijde (ca. 7 m²) met dakkapel, vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten; tussen-slaapkamer (ca. 8 m²) met dakraam voor de benodigde licht en lucht inval; royale achterslaapkamer (ca. 16 m²) met bergruimte achter de knieschottenschotten en een tweetal daktuimel ramen en een directe verbinding met een fraaie en zeer praktische semi- open toiletruimte met een wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een vaste wastafel in wandmeubel.

Tweede verdieping:
Via luik bereikbare bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is strak aangelegd en bereikbaar via een lange, deels overdekte gang naast de woning welke men bereikt vanaf de straatzijde. Achter in de tuin is een prachtige royale tuinkamer gerealiseerd met pellet kachel en vaste trap naar een multi-functionele ruimte met dakkapel. De tuinkamer is voorzien van internet- en tv-aansluiting en de mogelijkheid aansluiting voor een gootsteen met boiler. Deze tuinkamer is met glas afsluitbaar en in zijn geheel een echte toevoeging aan deze verder zo goed als instapklare woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning met riante tuinkamer/overkapping.
- Twee airconditionings.
- Deze woning is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Oosterhout. Alle restaurantjes en terrassen binnen handbereik.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar1915
  • Bouwjaar toelichtingDoor de jaren heen grondig gemoderniseerd.
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte87 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud327 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel, Pelletkachel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte34 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenMet vliering
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!