Skip to content

Oosterhout – Weidebeemd 1

4907 GP Oosterhout

Weidebeemd 1

€ 389.000,- k.k. Kosten berekenen?

Moderne helft van een twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en privacy biedende tuin op het oosten. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Beemdenbuurt”, aan een woonerf en is voorzien van o.a. een uitgebouwde ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur, keurige toiletruimte, praktische bijkeuken, houten berging, nette complete badkamer en maar ...

Moderne helft van een twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en privacy biedende tuin op het oosten. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Beemdenbuurt”, aan een woonerf en is voorzien van o.a. een uitgebouwde ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe semi-open keuken met inbouwapparatuur, keurige toiletruimte, praktische bijkeuken, houten berging, nette complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers! De woning ligt op loopafstand van sportvoorzieningen, winkelcentra, verschillende (basis)scholen en diverse goede uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een loopdeur naar de oprit en een rolluik. Via de hal komt u in de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe semi-open keuken in U-opstelling met een tegelvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (beide vernieuwd in 2019). Tevens zijn er volop kastjes en lades aanwezig. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een trapkast waar zich de installatie van de stadsverwarming bevindt. De stadsverwarmingsunit is recent vernieuwd en wordt geleased.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde, ruime badkamer met een ligbad, douche, wandcloset, vaste wastafel, kolomkasten en designradiator. De (hoofd)slaapkamer I (ca. 4.82 x 3.66m) en slaapkamer II (ca. 3.71 x 1.86m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en slaapkamer III (ca. 4.11 x 3.08m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een loopdeur met hor naar het balkon (op het westen). Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer IV (ca. 3.18 x 2.97m) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer V (ca. 4.09 x 2.97m) aan de achterzijde. Beide kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin met eigen oprit en een nette achtertuin op het oosten welke is voorzien van verlichting, sierbestrating, elektra, waterkraan en nieuwe schuttingen. Tevens bevindt zich hier een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond uitgebouwd, waarbij ook de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping aanzienlijk zijn vergroot.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en SKG 2 sterren hang- en sluitwerk.
- Tevens is de woning voorzien van dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.
- De woning beschikt over een definitief energielabel B.
- In de nabije omgeving van de woning is een speeltuin aanwezig.
- De oplevering is in onderling overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 389.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte162 m2
  • Inhoud482 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterStadsverwarming
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte37 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!