Skip to content

Oosterhout – Victor Slingelandstraat 13

4906 EM Oosterhout

Victor Slingelandstraat 13

€ 375.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op uitstekende locatie, in de wijk Vrachelen II, op korte afstand van basisschool de Meander en diverse uitvalswegen gelegen, oprecht instap klaar te noemen, aan de zijgevel uitgebouwde hoekwoning met grote vrijstaande garage en een compleet fraai aangelegde tuin met overdekt terras op het zuiden!

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met tegelvloer en meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte (2015) met vrij ...

Op uitstekende locatie, in de wijk Vrachelen II, op korte afstand van basisschool de Meander en diverse uitvalswegen gelegen, oprecht instap klaar te noemen, aan de zijgevel uitgebouwde hoekwoning met grote vrijstaande garage en een compleet fraai aangelegde tuin met overdekt terras op het zuiden!

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met tegelvloer en meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte (2015) met vrij hangend closet, aan de zijgevel uitgebouwde living met tegelvloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een luxe, recent geheel nieuw geplaatste keukeninrichting met de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Het geheel bestaat verder uit diverse kastruimte en is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Portaal met loopdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De living is voorzien van een gloednieuwe comfortabele airconditioning.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofd/voorslaapkamer (ca. 4,41x3,07m) met laminaatvloer en airconditioning, achterslaapkamer (ca. 3,07x2,99m) met laminaatvloer, voorslaapkamer (ca. 3,26x2,26m) met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, cv-wasruimte met opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Avanta uit ca. 2013) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het is hier eventueel mogelijk om een dakkapel te plaatsen waarmee een extra kamer kan worden gecreëerd!

Bijzonderheden:
- Zeer fraai afgewerkte, goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde hoekwoning.
- Aan de zijgevel uitgebouwd.
- Oprecht instap klaar!
- Schilderwerk buiten is in 2020 uitgevoerd.
- Comfortabele airconditioning in living en hoofdslaapkamer.
- Grote vrijstaande garage met elektra en tegelvloer.
- Leuke onderhoudsarme tuin met overkapping op het zuiden.
- De woning beschikt aan de achterzijde op de begane grond over een zonnescherm en er zijn diverse sunscreens aangebracht.
- Groen energielabel B.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1997
  • Bouwjaar toelichtinggarage in 1999, aanbouw in 2014
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte101 m2
  • Perceeloppervlakte185 m2
  • Inhoud356 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte49 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!