Skip to content

Oosterhout – Van Someren-Downerlaan 84

4908 DZ Oosterhout

Van Someren-Downerlaan 84

€ 530.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk 'Dommelbergen', aan het water gelegen, fraai penthouse met o.a. een groot op het zuiden georiënteerd terras van ca. 23m², een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder, twee slaapkamers en een sfeervolle speksteenkachel. Een bijzonder detail is de lift, waarmee u direct toegang heeft tot het appartement. Dit penthouse ...

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk 'Dommelbergen', aan het water gelegen, fraai penthouse met o.a. een groot op het zuiden georiënteerd terras van ca. 23m², een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder, twee slaapkamers en een sfeervolle speksteenkachel. Een bijzonder detail is de lift, waarmee u direct toegang heeft tot het appartement. Dit penthouse is gelegen in het luxe appartementencomplex "Les Arcades" en heeft een fantastisch uitzicht over Oosterhout en omgeving. Winkelcentrum 'Arkendonk', het centrum van Oosterhout, supermarkten, sportaccommodaties en de uitvalswegen A27 en A59 zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Souterrain:
Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats en eigen afsluitbare berging met elektra in de ondergelegen parkeerkelder. De parkeerkelder is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar.

Centrale hal:
Centrale entree met brievenbusvoorziening, video-/intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie in de centrale hal. De centrale ruimtes zijn fraai afgewerkt en zeer verzorgd. Via de lift heeft u direct toegang tot het penthouse.

Privé gedeelte (vijfde verdieping):
Via de voordeur en direct met de lift heeft u toegang tot de hal. Dit is het centrale punt van het appartement, van hieruit zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De toiletruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.
De grote living is zeer licht door de aanwezigheid van hoge raampartijen. Een bijzonder element van het penthouse is het zicht tot in de nok (maar liefst ca. 4 meter hoog). Door zijn formaat en indeling is het zeer geschikt om het geheel leuk in te delen. Een zitje bij de sfeervolle speksteenkachel is daarvan een voorbeeld. Vanuit de zeer licht te noemen living kijkt u fraai weg over Oosterhout en heeft u toegang tot het groot en zonnig dakterras.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er een panoramisch uitzicht op de polder. Het is een heerlijke ruimte met ook weer veel daglichtinval. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafeltje.

De ruime hoofdslaapkamer van ca. 4.64x3.26m. is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kledingkast en een airconditioning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de eigen badkamer. De badkamer is ingericht met een groot inloopdouche (gemakkelijk toegankelijk met evt. een rolstoel), wastafel in een badkamermeubel en een vrij hangend closet.
Vanuit de hal is de tweede, eveneens ruim te noemen, slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer van ca. 3.67x3.35m. is eveneens voorzien van een airconditioning en volop bergruimte. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig welke volledig betegeld is en voorzien is van een wastafel. Mocht er behoefte zijn aan een tweede badkamer dan is het mogelijk om van deze ruimte zeer gemakkelijk een tweede badkamer te creëren.
Het appartement is ook voorzien van een inpandige berging/c.v.-ruimte. In de berging treft u de c.v.-ketel (HR Nefit Ecomline, bouwjaar 2007) aan en de mechanische ventilatie unit. Via de berging is d.m.v. een trap (ca. 7m²) extra bergruimte beschikbaar.

Terras/buitenruimte:
Het penthouse beschikt over de volledige breedte over een groot dakterras van maar liefst ca. 23m². Door middel van twee loopdeuren is er vanuit de living toegang tot het terras. Over de volledige breedte zijn er een tweetal elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig en heeft u vanuit het terras fantastisch uitzicht over Oosterhout en omgeving.

Bijzonderheden:
- Op een prachtige locatie gelegen in Dommelbergen-Noord.
- Privé parkeerplaats en eigen berging in het souterrain.
- Servicekosten bedragen ca. € 282,27 per maand.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel B.
- De c.v.-ketel is in mei 2022 voor het laatst onderhouden.
- De airco's geven zowel koude lucht alsook warme lucht.
- De badkamer en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming, echter zijn deze afgekoppeld.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 530.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Inhoud452 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelHR Nefit Ecomline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeergarage
  • Toelichting1 pp in parkeerkelder
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!