Skip to content

Oosterhout – Tijl Uilenspiegelstraat 12

4906 JB Oosterhout

Tijl Uilenspiegelstraat 12

€ 439.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op uitstekende locatie, in de wijk 'Vrachelen II' nabij basisschool 'de Meander' en diverse uitvalswegen (A59 en A27) en met zo goed als vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, ruim opgezette helft van een twee-onder-één kap-woning met aangebouwde praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare extra grote garage. Voor de garage is er een deels overkapte ruime oprit voor meerdere ...

Op uitstekende locatie, in de wijk 'Vrachelen II' nabij basisschool 'de Meander' en diverse uitvalswegen (A59 en A27) en met zo goed als vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, ruim opgezette helft van een twee-onder-één kap-woning met aangebouwde praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare extra grote garage. Voor de garage is er een deels overkapte ruime oprit voor meerdere auto's. De zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin is aangelegd met een kunststof delen terras en een grasgazon. De tuin biedt volop privacy.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met vrij-hangend closet en fontein. Ruime living (ca. 45m²) met houten vloer en een tuingericht zitgedeelte met openslaande tuindeuren. Praktische bijkeuken/portaal (uitbouw) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de grote inpandig bereikbare garage en een aan de voorzijde gesitueerde keuken met moderne, in 2019 vernieuwde, keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi-oven, koelkast, RVS afzuigkap en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, grote vaste kast, hoofd/achterslaapkamer (ca. 4.45x3.21m), achterslaapkamer (ca. 4.45x2.53m), twee persoons voorslaapkamer (ca. 3.84x2.743m) met bergruimte in de trapkast. Complete geheel betegelde badkamer met vaste wastafel in een wandmeubel, ligbad, douchecabine en een vrij hangend 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder (ca. 5.92x4.39m binnen de 1,5m lijn) met laminaatvloer, Velux daktuimel raam, volop bergruimte achter knieschotten 'rondom' en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit HR). Op deze verdieping is het goed mogelijk om een 4e slaapkamer met daarboven een eventuele vliering te realiseren. De tweede verdieping is geheel voorzien van laminaat.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een grasgazon en een kunststof delen terras. De tuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er o.a een grote oprit!

Garage:
Vanuit de tijdens de bouw van de woning aangebouwde bijkeuken/portaal is er toegang tot de ruime garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en aansluitingen water (warm en koud) en uitstort-gootsteen.
Voor de garage is er ruime parkeergelegenheid voor een 4 tal auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met zeer grote oprit voor bijvoorbeeld een 4-tal auto's.
- Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.
- De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij basisschool 'de Meander'.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel B.
- In 5 á 10 minuten is de A59 (Maasroute) bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Perceeloppervlakte249 m2
  • Inhoud583 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Nefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel1999
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte69 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Inpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!