Skip to content

Oosterhout – Santrijnhof 113

4901 EZ Oosterhout

Santrijnhof 113

Midden in het centrum van Oosterhout, aan een rustige straat gelegen, in 2016 gebouwde, instapklare stadswoning met o.a. een dakterras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten binnenterrein, inpandige berging, 3 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. Dit object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt.

De stadswoning (onderdeel van het in 2016 ...

Midden in het centrum van Oosterhout, aan een rustige straat gelegen, in 2016 gebouwde, instapklare stadswoning met o.a. een dakterras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten binnenterrein, inpandige berging, 3 slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. Dit object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt.

De stadswoning (onderdeel van het in 2016 gebouwde nieuwbouwplan 'Het Santrijn') is op een mooie locatie midden in het centrum met theater de Bussel aan de overzijde gelegen. De gezellige Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum zijn op steenworp afstand gelegen. Er zijn 2 direct achter de woning gelegen overdekte parkeerplaatsen in het binnenterrein. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar. In de directe nabijheid van de woning is het betaald en/of met vergunning parkeren. Ook kan men tegen een gereduceerd tarief in parkeergarage de Basiliek parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime werk-/hobbykamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, hoge plafond (ca. 3m), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging. De berging is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er door middel van een loopdeur toegang tot de twee eigen overdekte parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Ruime living (ca. 44m²) met eveneens een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond en aan de achterzijde elektrische screens. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot de half-open keuken en een deur naar het dakterras. De keuken is voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting met een spoeleiland, diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, rvs (recirculatie) afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Dakterras:
Het terras ligt op het zuiden en heeft een totale oppervlak van ca. 24m² en kijkt uit op een houten flaneerdek en het lager gelegen binnenterrein waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de zijkanten wordt het terras afgescheiden door hekwerken. Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bwj. 2016), de unit voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit. De voorslaapkamer meet ca. 5.05x2.89m, de achterslaapkamers hebben een afmeting van resp. ca. 2.91x2.22m en ca. 2.29x2.73m. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een vrij hangend 2e closet. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen in 2022: ca. € 110,88 per maand en in 2023: ca. € 115,69 per maand.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel A.
- Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich aan de achterzijde elektrische screens.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2016
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte118 m2
  • Inhoud434 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelIntergas Kombi Kompakt
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte24 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!