Skip to content

Oosterhout – Rotselaar 53

4907 LJ Oosterhout

Rotselaar 53

Op kindvriendelijke locatie, in de wijk Dommelbergen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning voorzien van parkeren voor een tweetal auto's op eigen terrein onder de carport en een onderhoudsarm aangelegde, op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin met achterom en een stenen berging. Op korte afstand bevinden zich sportaccommodaties, scholen, winkelcentrum "Arkendonk" met een compleet winkelaanbod en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

...

Op kindvriendelijke locatie, in de wijk Dommelbergen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning voorzien van parkeren voor een tweetal auto's op eigen terrein onder de carport en een onderhoudsarm aangelegde, op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin met achterom en een stenen berging. Op korte afstand bevinden zich sportaccommodaties, scholen, winkelcentrum "Arkendonk" met een compleet winkelaanbod en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met houten vloer, geheel betegelde toiletruimte, tuingerichte woonkamer met houten vloer, provisiekast onder de trap, half-open keuken met houten vloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, oven, koelkast (los), vriezer (los), vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, hoofd/achterslaapkamer eveneens voorzien van dakkapel, nette badkamer welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolder met een tweetal Velux dakramen, bergruimte en de opstelplaats van c.v.-combiketel (Remeha ca. 2009).

Bijzonderheden
- Momenteel 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer mogelijk.
- Rustig gelegen met in de directe nabijheid enkele speeltuintjes voor de allerjongsten.
- Parkeren voor een tweetal auto's op eigen terrein, o.a. onder de carport.
- Groen definitief energielabel B.
- In 2010 zijn de voorgevel, zijgevel en de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd in 2012 (carport en de dakkapellen). De dakbedekking van het platte dak van de berging is in 2020 vernieuwd.
De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
- Voorzien van een stenen berging.
- Het schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Perceeloppervlakte177 m2
  • Inhoud401 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta 35c CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte57 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!