Skip to content

Oosterhout – Parelmoervlinder 54

4904 ZB Oosterhout

Parelmoervlinder 54

In de zeer gewilde Vlindervallei, prachtig aan een rustig hofje, op korte afstand van basisscholen en de bossen gelegen, ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, vrijstaande woning voorzien van grote inpandig bereikbare cv-verwarmde garage en een 5-tal slaapkamers en twee badkamers. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van terrassen, diverse plantenborders en is op het zonnige westen gesitueerd. Er is ruim ...

In de zeer gewilde Vlindervallei, prachtig aan een rustig hofje, op korte afstand van basisscholen en de bossen gelegen, ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, vrijstaande woning voorzien van grote inpandig bereikbare cv-verwarmde garage en een 5-tal slaapkamers en twee badkamers. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van terrassen, diverse plantenborders en is op het zonnige westen gesitueerd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Zij/entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer, afgesloten garderoberuimte onder de trap, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruim opgezette living (ca. 60m²) voorzien van erker, fraaie eiken houten vloer, sfeervolle gashaard en een tweetal openslaande tuindeuren naar de tuin. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van een tegelvloer en een complete keukeninrichting in hoekopstelling met een werk/spoel eiland en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskooktoestel met grote oven, combi-magnetron, Quooker, koelkast, vaatwasmachine en een rvs-afzuigkap. Het geheel is verder voorzien van diverse kastruimte en is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kastruimte. Hoofd/voorslaapkamer (ca. 18m²) met eigen vaste inloopkast/dressing van ca. 4m². Ruime achterslaapkamer (ca. 4,01x2,41/3,16m). Achterslaapkamer (ca. 3,20x2,89m). Complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en een tweede vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de cv-ruimte met opstelplaats van de HR-combiketel en ventilatie-unit. Inloop/bergruimte. Ruime voorslaapkamer (4) van ca. 10m² met dakkapel. Achterslaapkamer (5) ca. 11m² met dakkapel.

Garage:
Grote, eveneens tijdens de bouw uitgebouwde, inpandig bereikbare garage van ca. 7,22x3,30m. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, cv-verwarmd en ingericht met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de oprit zijde is er een sectionaaldeur en aan de tuinzijde is er een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en ruim opgezette vrijstaande woning.
- 5 slaapkamers en twee badkamers.
- Grote inpandig bereikbare cv-verwarmde garage.
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy het zonnige westen gelegen.
- De bossen, het centrum en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2018).
- De woning is in de woonkamer en de tweede verdieping voorzien van airconditioning (2019).
- Volledig geïsoleerd en groen energielabel A.
- Het schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De woning beschikt aan de achterzijde op de begane grond over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Speeltuin op een steenworp afstand gelegen.
- De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte187 m2
  • Perceeloppervlakte515 m2
  • Inhoud775 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Inpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!