fbpx Skip to content

Oosterhout – Parelmoervlinder 51

4904 ZB Oosterhout

Parelmoervlinder 51

In de jonge wijk 'Vlindervallei', goed gelegen, ruim opgezette eengezinswoning met berging en een leuk aangelegde tuin op het zuiden. De woning is op steenworp afstand van de speeltuin aan de Luzernevlinder en de bossen gelegen. Ook het centrum is per fiets vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. ...

In de jonge wijk 'Vlindervallei', goed gelegen, ruim opgezette eengezinswoning met berging en een leuk aangelegde tuin op het zuiden. De woning is op steenworp afstand van de speeltuin aan de Luzernevlinder en de bossen gelegen. Ook het centrum is per fiets vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Woonkamer van ca. 39m² voorzien van airconditioning, hoogwaardige laminaatvloer (2019), openslaande tuindeuren en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken met in 2019 vernieuwde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een RVS-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, hoofd/voorslaapkamer van ca. 4,22x2,93m met airconditioning, voorslaapkamer van ca. 2,63x2,03m en achterslaapkamer van ca. 3,34x2,80/2,42m. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een bamboe parketvloer. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel met wandmeubel, spiegelkast en een vrij hangend 2e toilet. Daglicht in de badkamer is er door middel van het draai/kiepraam.

Tweede verdieping:
De oorspronkelijk open zolder is opgedeeld in een zeer ruime voorzolder met daktuimelraam, opstelplaats van de CV-combiketel, HR Atag 2019, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte en een 4e slaapkamer van ca. 15m² met bergruimte achter schuif-schotten en een dakraam. De voorzolder en zolderkamer zijn voorzien van een kurkvloer.

Vliering:
Door middel van een losse trap is er toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
- Leuke eengezinswoning gelegen nabij speeltuin en bossen.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De woning is compleet geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing).
- Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte109 m2
  • Perceeloppervlakte128 m2
  • Inhoud404 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte53 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!