Skip to content

Oosterhout – Monnikendreef 20

4902 RT Oosterhout

Monnikendreef 20

€ 498.000,- k.k. Kosten berekenen?

Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage/berging aan de rand van 'de Heilige Driehoek' met een fraai vrij uitzicht!
De Heilige Driehoek in Oosterhout bestaat uit een aaneengesloten gebied met als kern drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen: Sint Catharinadal, de Onze Lieve Vrouweabdij en de Sint Paulusabdij. Daaromheen liggen tuinen, landerijen en monumentale boerderijen, gesitueerd in een historisch patroon van ...

Landelijk gelegen vrijstaande woning met garage/berging aan de rand van 'de Heilige Driehoek' met een fraai vrij uitzicht!
De Heilige Driehoek in Oosterhout bestaat uit een aaneengesloten gebied met als kern drie aan elkaar grenzende kloostercomplexen: Sint Catharinadal, de Onze Lieve Vrouweabdij en de Sint Paulusabdij. Daaromheen liggen tuinen, landerijen en monumentale boerderijen, gesitueerd in een historisch patroon van waterlopen en houtwallen. Aan de oostkant vormt de A27 een duidelijke grens. In het groen achter de Paulusabdij ligt de zuidgrens. De bebouwing in Slotjes-Oost en het Nonnenveld vormt de westgrens en de Veerseweg bakent het gebied af aan de noordkant. Het gebied ontleent haar naam aan de enigszins driehoekige vorm en natuurlijk aan de drie monumentale abdijen die het gebied herbergt. Het gebied is een beschermd stadsgezicht.
Deze vrijstaande woning met grote garage/hobbyruimte en overdekte stalling kent een ideale ligging. Zeer centraal gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, het stadscentrum en de uitvalswegen. Maar ook heerlijk te midden van het groen gesitueerd!
Vrijstaande woning met een compleet woonprogramma op de begane grond!
Veel ruimten in deze woning zijn op de begane grond gesitueerd echter zijn er een tweetal los van elkaar gelegen (eerste) verdiepingen waar aan de ene zijde slaapkamer(s) zijn gerealiseerd, (bereikbaar met een vaste trap) en aan de andere zijde een ruime bergzolder te bereiken is middels een vlizotrap.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de zij-entree/hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede hal van waaruit de woonkamer, woonkeuken en de op de begane grond gelegen slaapkamer en badkamer bereikbaar zijn. Ruime woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Vanuit de hal is er toegang tot de royale hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft door de aanwezigheid van een tweetal ramen (aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing) een prettig zicht over het perceel. Vanuit de slaapkamer is er een luik met vlizotrap naar de eerste verdieping.

Badkamer
De badkamer is eveneens deels betegeld en is ingericht met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Woonkeuken
De woonkeuken is ook een heerlijk plekje in de woning. Naast de eenvoudige L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur biedt de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en door de aanwezigheid van het grote raam (aluminium met dubbele beglazing) heeft u een heerlijk uitzicht over de aangrenzende tuin en naastgelegen weiland.

Eerste verdieping (boven hal/woonkamer)
Middels vaste trap bereikbare slaapverdieping welke is opgedeeld in een overloop en een tweetal via elkaar bereikbare slaapkamers welke beide zijn voorzien van een daktuimelraam.

Eerste verdieping (boven keuken/slaapkamer begane grond)
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder welke is verdeeld in een drietal segmenten waarvan twee voorzien van een daktuimelraam.

Buiten
De woning is tezamen met de vrijstaande garage/berging/hobbyruimte en een aangebouwde carport/overkapping op een perceel van bijna 1.000m² gelegen. Het perceel kenmerkt zich door de aanwezigheid van het grasgazon, de diverse bomen, struiken en middels een sierpoort af te sluiten oprit. Vanaf het perceel heeft u een fantastisch vrij zicht over de omringende natuur.

Bijzonderheden:
- Perceel van bijna 1.000m² gelegen in 'de Heilge Driehoek'.
- Het gebiedt van de Heilige driehoek is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Vrijstaande woning met een compleet woonprogramma op de begane grond.
- Vrijstaande garage/hobbyruimte met inpandig bereikbare berging en grote zolder.
- Gelegen in de natuur, echter ook op slechts 5 á 10 minuten van het centrum van Oosterhout.
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 498.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1984
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte985 m2
  • Inhoud574 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Turbo
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!