Skip to content

Oosterhout – Kamerlingh Onneslaan 18

4904 KJ Oosterhout

Kamerlingh Onneslaan 18

€ 339.000,- k.k. Kosten berekenen?

In Oosterhout-Zuid, op korte afstand van landgoed 'Oosterheide' gelegen, uitgebouwde hoekwoning met o.a. een vrijstaande garage, carport, grotendeels kunststof kozijnen en een verzorgde tuin gericht op het zuid-westen op een perceel van maar liefst 245m²! Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en veel vaste bergkasten. Verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen, bos en het winkelcentrum 'Zuiderhout' liggen op loopafstand. Binnen enkele ...

In Oosterhout-Zuid, op korte afstand van landgoed 'Oosterheide' gelegen, uitgebouwde hoekwoning met o.a. een vrijstaande garage, carport, grotendeels kunststof kozijnen en een verzorgde tuin gericht op het zuid-westen op een perceel van maar liefst 245m²! Deze ruime woning heeft 4 slaapkamers en veel vaste bergkasten. Verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen, bos en het winkelcentrum 'Zuiderhout' liggen op loopafstand. Binnen enkele auto- en/of fietsminuten bereikt u het centrum van Oosterhout, de diverse uitvalswegen en de gezellige stad Breda.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, praktische trapkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de hal komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en eveneens is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wanden. De kamer met half open keuken aan de achterzijde is erg speels en bevat verrassende elementen als een draaibare gashaard (2006), erker, schuifpui en een ingebouwde vitrinekast. Door de vorm zijn er ook verschillende indelingsmogelijkheden. De keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is vanuit het eetgedeelte te bereiken. Het keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en heeft een gezellig zicht op de tuin. De keuken beschikt over veel kastruimte waaronder een apothekerskast en carrouselkast, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven/stoomoven (AEG, stoomfunctie defect), close-in boiler en een koelkast. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een 6-persoons eettafel en middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een bad-/douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en een hangcloset. Tevens treft u hier een diepe vaste kast aan. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, te weten:
- Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (afm. ca. 3.63m x 3.75m) voorzien van een kurkvloer, glad stucwerk en een vaste kast;
- Grote tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde (afm. ca. 3.63m x 3.35m) voorzien van een kurkvloer, lambrisering met daarboven glad stucwerk en een vaste kast;
- Kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde (afm. ca. 2.83m x 2.22m) met eveneens een kurkvloer en glad gestucte wanden.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot bergruimte, wastafel, opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas Kombi Kompact, bwj. 2014) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Op de voorzolder is een dakraam aanwezig. Via de voorzolder komt u in de 4e ruime slaapkamer met dakkapel en een dakraam. Op de vloer ligt korreltapijt en er zijn aan twee zijden schappenkasten gemaakt. Het gehele dak is geïsoleerd.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een voortuin met een grote schakering aan hoge bomen en struiken. Het pad leidt u naar de overdekte entree met verlichting. De woning beschikt over een achtertuin en grote zijtuin die bij de tuin is getrokken. Deze speelse en verzorgde tuin heeft een ruim terras direct achter de woning. In het middengedeelte is er een tweede terras met houten vlonders en in de zijtuin is een grasveldje met speelmogelijkheid gecreëerd. De tuin is heerlijk gelegen op het zuid-westen en beschikt over verlichting, elektra, waterpunt, een zonnescherm en een achterom. Achter in de tuin vindt men de vrijstaande garage, deze is bereikbaar via een loopdeur. De garage beschikt over elektra en voor de garage ligt de carport.

Bijzonderheden:
- Groen energielabel C beschikbaar.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels kunststof kozijnen met vaste horren.
- De houten kozijnen van de schuifpui en dakkapel zijn in 2019 voor het laatst geschilderd.
- In 2017 is er nieuwe lood aangebracht aan de schoorsteen en zijn er nieuwe nokpannen geplaatst.
- Tevens zijn in 2017 de goten aan de voor- en achterzijde vervangen.
- In 2015 is de uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking.
- In 2010 is de garage voorzien van nieuwe dakbedekking en is de carport gerealiseerd.
- Er is een kruipruimte aanwezig.
- Binnen 5 minuten op de A27.
- Rustige locatie nabij winkelcentrum, bos en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen tegenover de basisschool, dus uitermate kindvriendelijk. Daarnaast aan de voorzijde een vrij en gezellig uitzicht.
- Grote, verzorgde eengezinswoning (hoektype) met een vrijstaande garage.
- Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor een extra grote woonkamer.
- Dankzij de ramen in de zijgevel een lichte woning.
- Verzorgde achtertuin en zijtuin gelegen op het zuid-westen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 339.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte131 m2
  • Perceeloppervlakte245 m2
  • Inhoud453 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas Kombi Kompact
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!