Skip to content

Oosterhout – Isabellastraat 55

4901 JP Oosterhout

Isabellastraat 55

In het centrum van Oosterhout gelegen leuke geschakelde woning met een ruime benedenverdieping en o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels strak gestucte wanden en plafonds en tevens vernieuwde leidingen, elektra, goot en c.v.-ketel.
De woning is zeer centraal gelegen waarbij u binnen enkele loopminuten de winkels en horecagelegenheden bereikt. Tevens is de woning ...

In het centrum van Oosterhout gelegen leuke geschakelde woning met een ruime benedenverdieping en o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels strak gestucte wanden en plafonds en tevens vernieuwde leidingen, elektra, goot en c.v.-ketel.
De woning is zeer centraal gelegen waarbij u binnen enkele loopminuten de winkels en horecagelegenheden bereikt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals A27, A59 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met een elektrische sierkachel en een half open keuken met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u in de ruime eetkamer welke toegang geeft tot de achtertuin en de toiletruimte welke voorzien is van een toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de c.v.-ruimte alwaar zich de nieuwe ketel uit 2019 (Nefit Proline HRC 24 / CW4) bevindt. Vanuit de overloop bereikt u de volledig betegelde lichte badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel met voldoende kastjes, douche en toilet en een slaapkamer welke voorzien is van een loopdeur naar het plat dak. Tevens is er een praktische bergzolder aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige, op het oosten gelegen, stadstuin met overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- In 2019 is de benedenverdieping compleet vernieuwd door een aannemersbedrijf, waarbij o.a. leidingen voor elektra, water, riool en c.v. zijn vernieuwd, voorzetwanden zijn geplaatst, plafonds zijn verhoogd en alles voorzien is van nieuw stucwerk.
- Tevens is er een compleet nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur.
- De woning beschikt verder op de begane grond over kunststof kozijnen en op de eerste verdieping over houten kozijnen.
- Aan de voorzijde is er een rolluik aanwezig.
- Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1905
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte91 m2
  • Perceeloppervlakte103 m2
  • Inhoud337 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Proline HRC 24 / CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte21 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!