Skip to content

Oosterhout – Heemraadsdam 6

4908 BA Oosterhout

Heemraadsdam 6

€ 410.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. een aangebouwde garage, eigen oprit en 4 kamers. De woning is gelegen op een hoekperceel en ligt op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportvoorzieningen, polder en de uitvalswegen naar de A27 en A59. De totale oppervlakte van de woning inclusief de zolder komt uit ...

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. een aangebouwde garage, eigen oprit en 4 kamers. De woning is gelegen op een hoekperceel en ligt op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportvoorzieningen, polder en de uitvalswegen naar de A27 en A59. De totale oppervlakte van de woning inclusief de zolder komt uit op 110m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en half betegelde nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een houten vloer en rolluiken aan de voor- en achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en diverse apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron (vernieuwd) en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een nette badkamer met een douche, wastafelmeubel met spiegelkastje, hangend closet en radiator. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Quinta 28c, bwj. 2007) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een vaste kast aanwezig, een dakraam (nieuw) en een gevelraam.

Tuin en garage:
De woning is voorzien van een eigen oprit en aangebouwde garage met elektra en een sectionaal garagedeur. Tevens is de woning voorzien van een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse planten, gazon en een terras.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn deels in 2021 en deels in 2022 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- In 2022 is de achterdeur in de garage vervangen.
- In 2022 zijn tevens de boeiboorden aan de voorzijde geheel vervangen en deels aan de achterzijde.
- Er is een definitief energielabel C aanwezig.
- De woning beschikt op de begane grond aan de voor- en achterzijde en op de eerste verdieping aan de voorzijde over rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 410.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte97 m2
  • Perceeloppervlakte252 m2
  • Inhoud445 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Quinta 28c
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte82 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!