Skip to content

Oosterhout – Gebint 9

4906 LT Oosterhout

Gebint 9

In de zeer jonge en populaire woonwijk 'De Contreie' gelegen, in 2017 gebouwde eengezinswoning met vrijstaande houten berging en fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom. Achter de tuin is een groenstrook met direct daarachter het kanaal (vaarwater) gelegen. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt o.a. over 4 ...

In de zeer jonge en populaire woonwijk 'De Contreie' gelegen, in 2017 gebouwde eengezinswoning met vrijstaande houten berging en fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom. Achter de tuin is een groenstrook met direct daarachter het kanaal (vaarwater) gelegen. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een dakkapel en een complete keuken, gastentoilet en badkamer. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportscholen, een supermarkt en diverse uitvalswegen zoals A59, A27 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje, meterkast, c.v.-/bergkast met opstelplaats van de Intergas HR Eco c.v.-combiketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, aan de achterzijde met 1.20m. uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer, praktische trap/provisiekast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is voorzien van een luxe, complete keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken beschikt aan de voorzijde over naar binnen openslaande deuren met Frans balkon!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 riante slaapkamers. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij-hangend closet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u een zeer ruime open zolderkamer met laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden met achterom en een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd!
- In de nabijheid bevindt zich een speelweide en speeltuintje.
- De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan groenstrook en het kanaal.
- Het centrum van Oosterhout is met de auto in 5 minuten en op de fiets in 10 minuten uitstekend bereikbaar.
- Oplevering in onderling overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Perceeloppervlakte157 m2
  • Inhoud475 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!