Skip to content

Goirle – Muurhagedis 23

5052 HE Goirle

Muurhagedis 23

€ 450.000,- k.k. Kosten berekenen?

OPEN HUIS VRIJDAG 3 FEBRUARI AANSTAANDE VAN 16.00 TOT 17.30 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN !!

Op een gewilde locatie in de jonge wijk de “Surfplas” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en instapklare middenwoning met een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuid westen aan. De woning is aan de voorzijde ...

OPEN HUIS VRIJDAG 3 FEBRUARI AANSTAANDE VAN 16.00 TOT 17.30 UUR. U BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN !!

Op een gewilde locatie in de jonge wijk de “Surfplas” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en instapklare middenwoning met een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuid westen aan. De woning is aan de voorzijde rustig gelegen met volop parkeergelegenheid.

De woning is luxe afgewerkt met een moderne keukeninrichting en luxe sanitair, volledig voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, geen bovenlichten bij de binnendeuren, fraaie trapbekleding en luxe trapleuningen. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++) en heeft een energielabel A !!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer en een semi open keuken met moderne en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De volwaardige tweede verdieping bestaat tevens uit twee ruime slaapkamers en een aparte berging/ wasruimte. De fraai en strak aangelegde achtertuin is naast een houten berging voorzien van een achterom.

De woning is tussen waterplassen en groen gelegen in een rustige omgeving aan de rand van Goirle. Het centrum van zowel Goirle als Tilburg met al hun (winkel)voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2017
Inhoud: ca. 456m³
Perceeloppervlakte: 115m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met fraaie tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een trapkast.
Het raam in de woonkamer loopt tot de vloer door, wat een fraai zicht geeft op de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning gelegen semi open keuken met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De greeploze keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 10m² en een achterslaapkamer circa 17m² met verdiept kozijn en een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Luxe en moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast inbouwspots met een tast dimmer en een verwarmde spiegel met verlichting aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en een aparte berging/ wasruimte.

Voorslaapkamer circa 11m² en een achterslaapkamer circa 17m² met vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer.

Berging/ wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Intergas HRE) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuid westen. De achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras, borders, houten berging en een achterom. In de border zijn inbouwspots aanwezig, wat de tuin in de avond extra sfeervol maakt.

De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen aan groen.

Algemeen
- Jonge en instapklare uitgebouwde middenwoning met vrij gelegen achtertuin.
- Moderne keukeninrichting en luxe sanitair.
- Energielabel A !
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte115 m2
  • Inhoud456 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HRE 28/24
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte52 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!