Op steenworp afstand van het centrum, maar aan een rustig en autoluw hof bieden wij u deze verrassend ruime en instapklare twee onder een kapwoning met erker en een eigen oprit met inpandig bereikbare garage aan.

Deze “jonge” woning is volledig geïsoleerd, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast heeft de woning een zonneboiler met twee zonnepanelen en mede daardoor heeft de woning een energielabel A!

De woning is kwalitatief goed afgewerkt met onder andere zinken hemelwater afvoeren, stompe binnendeuren met houten kozijnen en zinken dakranden.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. De moderne keukeninrichting is zeer uitgebreid. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe en complete badkamer aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is vrij gelegen.

Aangezien de garage inpandig te bereiken is bestaat de mogelijkheid om deze aan te passen naar een werkkamer/ speelkamer/ slaapkamer met badkamer (riolering is aanwezig) en een bijkeuken. Daarnaast kan er een tweede verdieping worden gerealiseerd (voor deze laatste optie is een bouwvergunning aanwezig).
Om u een idee te geven van deze mogelijkheden hebben wij hiervoor twee “optie” tekeningen bijgevoegd.*

De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en dergelijke en nabij verschillende natuurgebieden waaronder het waterrijke wandelgebied 'De Warande' en het Prinsenbos. Gilze ligt daarnaast ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A58 tussen Breda en Tilburg.

Bouwjaar: ca. 2012
Inhoud: ca. 508m³
Perceeloppervlakte: 191m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, zeer fijne spachtelputz wandafwerking, uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting, vaste kast met de c.v. combi ketel (Remeha Avanta circa 2012) en de unit voor de vloerverwarming, luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en een fontein met meubel en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en garage.

Verrassend ruime woonkamer circa 50m² (inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, zeer fijne spachtelputz wandafwerking en twee keer dubbele openslaande tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit een rechte opstelling en een groot spoeleiland. De keukeninrichting is voorzien van een composiet blad, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriesvak, combi magnetron, vaatwasser en een apothekerskast.

Vanuit de hal is inpandig de garage te bereiken. De garage is voorzien van een smeervloer met vloerverwarming, elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur, lichtkoepel, vaste kast met de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met grote lichtkoepel en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 14m² met losse kastenwand die ideaal in de ruimte past (ter overname), achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 12m² met praktische en grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeer fijne spachtelputz wandafwerking en horren.

Luxe badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met inbouwkranen, inloopdouche met inbouwkranen en regendouche en een vrij hangend toilet.
De kranen zijn van het merk Grohe.

Buiten
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is bestraat en voorzien van kunstgras, borders, een houten berging en een achterom. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken.

De achtertuin grenst aan een openbare parkeerruimte met daarachter diepe tuinen van de woningen aan de Korte Wagenstraat. Hierdoor is de achtertuin verrassend vrij gelegen.

Algemeen
- “Jonge” twee onder een kapwoning met eigen oprit en garage.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.