Skip to content

Geertruidenberg – van Bergenstraat 4

4931 ZA Geertruidenberg

van Bergenstraat 4

Op aantrekkelijke locatie, aan een kindvriendelijk woonerf vlakbij het centrum van Geertruidenberg gelegen, ruim opgezette, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast/garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met een fraaie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming als bij verwarming, sfeervolle gashaard en trapopgang naar ...

Op aantrekkelijke locatie, aan een kindvriendelijk woonerf vlakbij het centrum van Geertruidenberg gelegen, ruim opgezette, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast/garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met een fraaie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming als bij verwarming, sfeervolle gashaard en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken.
De halfopen keuken is ingericht met een lichte keukeninrichting in U-opstelling voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een hete luchtoven. Het geheel is afgewerkt met een hoogwaardig natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een vliering en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Ruime tweepersoons- hoofd/achter slaapkamer (ca. 4,72x3,41m). Twee persoons- voorslaapkamer (ca. 3,41x3,11m), achterslaapkamer (ca. 3,72x2,52m). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Complete, nette badkamer (2015) ingericht met een inloop/stortdouche, vaste wastafel in een wandmeubel, een vrij hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel, vaste kasten en opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha Quinta uit ca. 2008). Grote zolderslaapkamer (ca. 5,13x3,18m) met laminaatvloer en kunststof dakkapel. De tweede verdieping biedt diverse bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De begane grond is aan zowel de voor als de achterzijde voorzien van zonwering.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd (in eigen beheer).
- De dakbedekking van de platte daken (garage en aanbouw) is in 2012 vernieuwd.
- In 2008 zijn alle gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- In 2020 is de meterkast vernieuwd.
- Definitief energielabel C.
- De gewenste oplevering is het 4e kwartaal 2022.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte139 m2
  • Perceeloppervlakte254 m2
  • Inhoud476 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelRemeha Quinta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!