Skip to content

Dorst – Rijksweg 163

4849 BN Dorst

Rijksweg 163

€ 550.000,- k.k. Kosten berekenen?

Vrijstaande woning met een compleet woonprogramma op de begane grond, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en gelegen op een riant perceel van maar liefst 650 m² !

Deze verrassend royale woning op een fraai perceel is gelegen direct nabij de dorpskern en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels en sportaccommodaties. De centrum voorzieningen Breda en Oosterhout zijn in slechts 10 autominuten te bereiken. Tevens ...

Vrijstaande woning met een compleet woonprogramma op de begane grond, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en gelegen op een riant perceel van maar liefst 650 m² !

Deze verrassend royale woning op een fraai perceel is gelegen direct nabij de dorpskern en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels en sportaccommodaties. De centrum voorzieningen Breda en Oosterhout zijn in slechts 10 autominuten te bereiken. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid een fraai bosgebied voor diverse vormen van recreatie gesitueerd tussen Dorst, Oosterhout en Rijen.

Bouwjaar: ca. 1996
Perceel oppervlakte: 650 m²
Inhoud woning: ca. 600 m³
Woonoppervlakte: ca. 144 m²
Aanvaarding: in onderling overleg / op korte termijn mogelijk

Begane grond:
Entree/royale hal met meterkast garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot: Slaapkamer (ca. 3.80x3.50 m.) met toegang tot een betegelde badkamer (ca. 1.90x2.90 m.) met ligbad, separate douche en een wastafel.

Vanuit de hal tevens toegang tot een royale L-vormige living (ca. 42 m²) met een schuifpui naar de achtertuin, natuurstenen schouw met gashaard en een open keuken met L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser; praktische bijkeuken/achter entree (ca. 1.95x2.90 m.) met plavuizen vloer, loopdeur naar de achtertuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling CV-combiketel en loopdeur naar de aanpandige garage/berging (ca. 2.68x5.90 m.).

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en een inloop bergkast (ca. 2.00x2.65 m.); slaapkamer (ca. 3.50x6.00 m.) met dakraam, zijraam, berging en vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer (ca. 4.00x6.00 m.) met dakraam en zijraam; geheel betegelde badkamer (ca. 2.15x2.65 m.) met douche en wastafel.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder over de volle breedte (10 meter) van de woning.

Tuin:
Royale achtertuin (ca. 375 m²) met sierbestrating en diverse groen borders met volwassen groen, houten berging (ca. 2.10x2.70 m.) en een houten berging (ca. 1.80x11.00 m.). Door het gedeeltelijk open maken van de voorzijde van de 11 meter lange berging kan men eenvoudig een veranda in de achtertuin realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich voor de aanpandige garage/berging een oprit geschikt voor het parkeren van een auto.

Algemeen:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1996
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte144 m2
  • Perceeloppervlakte650 m2
  • Inhoud600 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelNefit trendline HRC 25
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte374 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageAangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!