Skip to content

Dongen – Deken Batenburgstraat 59

5104 CP Dongen

Deken Batenburgstraat 59

€ 495.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een uitstekende locatie ten opzichte van de dorpskern en natuurgebied 'De Bergen' gelegen vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen en een extra (multifunctionele) kamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt daarmee over een groen energielabel B! Het ruime woonoppervlakte op de begane grond met bijkeuken en extra ...

Op een uitstekende locatie ten opzichte van de dorpskern en natuurgebied 'De Bergen' gelegen vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen en een extra (multifunctionele) kamer op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt daarmee over een groen energielabel B! Het ruime woonoppervlakte op de begane grond met bijkeuken en extra kamer maken het tevens mogelijk om gelijkvloers te wonen of om een praktijk/kantoor aan huis te houden. Daarnaast beschikt deze jonge woning o.a. over een ruime en praktische bijkeuken, een fraai uitgevoerde zij-uitbouw met hoge plafonds en zowel voor als achter een dakkapel.
De zonnige tuin biedt naast veel ruimte ook verrassend veel mogelijkheden qua indeling. Vanuit de woning is aan zowel de achterzijde als vanuit de uitbouw aan de zijkant de tuin bereikbaar.

De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied De Bergen en het daar gevestigde gezondheidscentrum De Vennen (o.a. sportschool). Er is vanuit hier tevens een uitstekende ontsluiting richting o.a. Tilburg en Oosterhout.

Bouwjaar: ca. 1995
Inhoud: ca. 689m³
Perceeloppervlakte: 264m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Oprit met zij-entree, hal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruim en licht woongedeelte met een vaste kast onder de trap, open keuken en verschillende indelingsmogelijkheden. Eetgedeelte aansluitend aan de open keuken, zitgedeelte aan de voorzijde en woonkamer in de uitbouw met ingebouwde verlichting, hoge plafonds en toegang tot de tuin middels een schuifpui. Vanuit het eetgedeelte is tevens toegang
Eenvoudige open keuken in hoekopstelling met losstaand eiland met ingebouwde oven. De keuken is verder voorzien van een ingebouwde combi-oven (magnetron functie is defect), koelkast en een recent geplaatste inductiekookplaat.
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken ca. 10m2 met gootsteen en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als kantoor, deze kan echter uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. Er is tevens vanuit de bijkeuken toegang middels een loopdeur naar de tuin.
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers.
Slaapkamer 1 ca. 4.29 x 3.22m aan de voorzijde voorzien van twee draairamen en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) ca. 4.05 x 3.22m voorzien van een draairaam en een vast kozijn en eenzelfde laminaatvloer. Slaapkamer 3 ca. 2.99 x 2.38m, tevens aan de achterzijde gelegen met een draairaam en dezelfde laminaatvloer als in de andere ruimten.
De in geheel licht betegelde en complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, vrijhangend closet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, ca. 2011) en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 aan de voorzijde ca. 3.29 x 2.65m en slaapkamer 5 aan de achterzijde ca. 3.29 x 2.60m, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kast en dakkapel.

Buiten:
Zonnige achter- en zijtuin met houten berging, verschillende terrassen, plantenborders, elektrisch zonnescherm en achterom.

Algemeen:
- Centraal gelegen vrijstaand geschakelde woning met veel ruimte.
- Verschillende mogelijkheden zoals gelijkvloers wonen, praktijk of kantoor aan huis en/of speelkamer.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel B.
- Goede verbinding met uitvalswegen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1995
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte264 m2
  • Inhoud689 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte120 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGarage mogelijk, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!