U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG | 30 SEPTEMBER 2023 | TUSSEN 11.00u en 15.00u.

Nog even geduld en dan is hij klaar! "De nieuwe Mark van Breda". Dit betekent straks wonen in een verrassend royaal appartement direct gelegen aan het water met veel groen. De werkzaamheden zijn in volle gang op dit moment.

Op unieke locatie, direct tegen de historische binnenstad van Breda gelegen, royaal en luxe afgewerkt 2-kamer appartement met ruime berging en eigen parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeerkelder. Het goed onderhouden en sfeervolle appartement is gesitueerd op de 1e verdieping (lift aanwezig) van het fraaie appartementencomplex "Loods M".

Het bruisende stadscentrum en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Sportaccommodaties en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: ca. 80 m²
Verwarming/warmwater: HR-combiketel (bwjr 2008/eigendom)
Isolatie: optimaal geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau (met videosysteem), lift en toegang tot de kelder; bergingen en parkeerkelder, alsmede de fraai aangelegde binnentuin.

Appartement, 1e verdieping:
Hal/entree met eiken vloerdelen, meterkast, vaste kast met opstelling CV-combiketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en toegang tot: gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje en een praktische bijkeuken (ca.3.25x1.57m) met aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur.

Royale en tevens sfeervolle living (ca. 52 m²) voorzien van eiken vloerdelen, 3x "Frans balkon" (mede door de vele raampartijen heeft men optimaal lichtinval en een schitterend uitzicht over de "De nieuwe Mark"). Voorts vanuit woonkamer toegang tot een semi-open keuken voorzien van moderne, luxe inrichting met vaatwasser, recirculatie afzuigkap, gaskookplaat en een combi oven/magnetron.

Voorts vanuit hal toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 3.25x3.00m) voorzien van eiken vloerdelen, raampartij van plafond tot vloer en toegang tot een geheel betegelde recent in 2020 gemoderniseerde badkamer (ca. 1.95x2.20m) voorzien van royale inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en een design-radiator.

Algemeen
- In het complex is een fraai aangelegde binnentuin voor algemeen gebruik aanwezig en een praktische fietsenberging.
- Eigen parkeerplaats en ruime berging voorzien van elektra in de onder het complex gesitueerde kelder.
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging "de servicekosten" bedraagt € 210,-- per maand. In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimten opgenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.