Skip to content

Breda – Magnoliastraat 36

4814 CR Breda

Magnoliastraat 36

Voor de liefhebber van een woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt, hebben wij hier een mooie uitdaging. 100 m² woonoppervlak in een vooroorlogse jaren dertig woning met een royale stenen berging in de achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de ramen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing.

Wonen in de Bredase wijk Tuinzigt:
Tuinzigt is een ...

Voor de liefhebber van een woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt, hebben wij hier een mooie uitdaging. 100 m² woonoppervlak in een vooroorlogse jaren dertig woning met een royale stenen berging in de achtertuin. De kozijnen zijn van kunststof en de ramen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing.

Wonen in de Bredase wijk Tuinzigt:
Tuinzigt is een karakteristieke "jaren dertig" woonwijk gelegen tussen het centrum van Breda en de van IKEA bekende woonboulevard in het westen van de stad. Hoewel Tuinzigt op loopafstand van het bourgondische stadscentrum ligt, heeft het ook zijn eigen winkelvoorzieningen. Zo biedt het gemoderniseerde winkelcentrum "Tuinzigt" een keur aan verswinkels en een Jumbo supermarkt. Tuinzigt is een prettige woonwijk waar de bevolking betrokken is en waar veel jonge gezinnen wonen. Omdat de wijk tegen het centrum aan ligt, zijn alle voorzieningen van het stadscentrum met regiofunctie binnen handbereik. Natuurlijk zijn er busverbindingen en met de auto zit u in no-time op de A16 of A58. Tevens bevindt het centraal station zich op enkele fietsminuten van de woning.

Bouwjaar: circa 1933
Perceel oppervlak: 99 m²
Woonoppervlak: circa 100 m²
Inhoud: circa 365 m³
Aanvaarding: in onderling overleg / op korte termijn mogelijk

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een trapkast; woonkamer circa 27 m² met parketvloer, erker aan de voorzijde en een schouw met gashaard; woonkeuken circa 10 m² met plavuizen vloer, geiser, keukenblok, toegang tot de achtertuin en een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde circa 12 m² met erker en wastafel; slaapkamer achterzijde circa 15 m² met wastafel en toegang tot een dakterras van circa 16 m².

Tweede verdieping:
Royale overloop circa 7 m² met dakraam en goed te gebruiken als een werkplek aan huis; slaapkamer achterzijde circa 11 m² met een dakkapel.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen."
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
- In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar van de woning de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1933
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte99 m2
  • Inhoud365 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingGaskachels
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Plaats
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte18 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!