Skip to content

Breda – Kleine Vos 27

4814 VD Breda

Kleine Vos 27

€ 300.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Westerpark" gelegen, verrassend royale tussenwoning met ruime houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gunstig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden en geen last van doorgaand verkeer. In de directe omgeving ook volop speelgelegenheid (speeltuintjes) voor kinderen.

Deze royale woning voorzien van 3 slaapkamers ...

Op rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Westerpark" gelegen, verrassend royale tussenwoning met ruime houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gunstig gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden en geen last van doorgaand verkeer. In de directe omgeving ook volop speelgelegenheid (speeltuintjes) voor kinderen.

Deze royale woning voorzien van 3 slaapkamers is gebouwd onder moderne architectuur en is gunstig gesitueerd ten opzichte van speel-/ sportaccommodaties, scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen voor woon- werk-verkeer.

De gezellige Haagse markt van Princenhage en het bourgondische stadscentrum zijn tevens op korte afstand van deze woning gesitueerd.

Bouwjaar: ca. 1997
Verwarming: c.v.-combiketel (HR 2020)
Isolatie: optimaal geïsoleerd
Inhoud: ca. 375 m³
Perceel oppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: ca. 110 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de royale living van ruim 40 m² voorzien van praktische trap-/bergkast, een loopdeur naar de achtertuin en een half open keuken voorzien van een lichte L-vormige keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, en een (defecte) vaatwasmachine. Vanuit de living toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; voorslaapkamer (ca. 2.80x4.10 m) voorzien van inloop kast; betegelde lichte badkamer (ca. 1.75x3.10 m) voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel in meubel; achterslaapkamer (ca. 2.85x4.10 m).

Tweede verdieping:
Royale overloop met veel bergruimte, vaste kast, CV-combiketel (HR 2020) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; voorslaapkamer (ca. 2.92x3.05 m).

Algemeen:
- De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming. (twee zone's)
- Deze verrassend royale woning is gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende parkeermogelijkheden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1997
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte156 m2
  • Inhoud385 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelCombi HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte59 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakLessenaardak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!