fbpx Skip to content

Breda – Kievitstraat 19

4815 GA Breda

Kievitstraat 19

Luxe afgewerkte half vrijstaande stadsvilla met fraai aangelegde patio tuin, een living (woonkamer+keuken+tuinkamer) van maar liefst 57 m² en 3 volwaardige slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. Deze instapklare verrassend royale woning heeft een eigen parkeerplaats op een direct naast de woning gelegen afgesloten parkeerterrein. Gunstig gelegen op korte loopafstand van het centraal NS-station en het bruisende stadscentrum van ...

Luxe afgewerkte half vrijstaande stadsvilla met fraai aangelegde patio tuin, een living (woonkamer+keuken+tuinkamer) van maar liefst 57 m² en 3 volwaardige slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. Deze instapklare verrassend royale woning heeft een eigen parkeerplaats op een direct naast de woning gelegen afgesloten parkeerterrein. Gunstig gelegen op korte loopafstand van het centraal NS-station en het bruisende stadscentrum van Breda.

Bouwjaar: ca. 2016
Inhoud: ca. 465 m³
Woonoppervlakte: ca. 126 m²
Perceel oppervlakte: ca. 157 m²
Aanvaarding: In onderling overleg

BOUWKWALITEIT
Deze fraaie en tevens instapklare stadsvilla gebouwd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen is tevens optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele HR- beglazing. Het complex is gebouwd onder SWK garantie.

LIGGING EN OMGEVING
De Kievitstraat ligt op de grens van de wijk de 'Belcrum' en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het recent vernieuwde NS station. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; royale woonkamer (ca. 47 m²) met grote raampartijen waardoor veel lichtinval en een fraai uitzicht in de straat en de directe omgeving, praktische trapkast en een half open keuken met een luxe, moderne, strakke inrichting met kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, kokend waterkraan, koel-/vries-combinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer (ca. 2.78x3.50 m.) met zijraam en schuifpui naar de patio tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; slaapkamer (ca. 3.17x5.34 m.); slaapkamer (ca. 2.20x4.40 m.); slaapkamer (ca. 2.80x3.93 m.) met toegang tot de wasruimte (ca. 2.80x1.45 m.) met opstelling CV combiketel (HR 2016), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; geheel betegelde badkamer (ca. 2.14x3.17 m.) met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een designradiator.

PATIO TUIN
De fraai aangelegde patio tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden (ca. 5.00x7.00 m.) en voorzien van een volledig geïsoleerde berging met elektra (ca. 1.85x3.50 m.), elektrisch op afstand bedienbaar zonnescherm (ca. 3.00x6.00 m.) en een achterom.

Naast de woning zal door de gemeente Breda een groenstrook worden aangelegd.

PARKEREN
Direct naast deze stadsvilla beschikt men over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.

ALGEMEEN
- Om een goede indruk van deze fraaie stadsvilla te krijgen is een bezichtiging meer dan de moeite waard!
- De gehele woning (met uitzondering van het sanitair) is voorzien van fraaie houten (Eiken) vloeren.
- De begane grondvloer (keuken + woonkamer + tuinkamer) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
- Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van stroom.
- Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een hoog rendement cv-ketel Intergas HR eco, bouwjaar 2016.
- Voor de eigen parkeerplaats wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 14,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de reservering voor groot en klein onderhoud. De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden aan de woning.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2016
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceeloppervlakte157 m2
  • Inhoud465 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte35 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!