Skip to content

Breda – Generaal Maczekstraat 23

4818 BT Breda

Generaal Maczekstraat 23

€ 439.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op uitstekende woonlocatie aan de rand van de zeer gewilde woonwijk "Sportpark" gelegen, verrassend royale karakteristieke woning met een fraaie topgevel, living van maar liefst 55 m², vrijstaande stenen berging en privacy biedende achtertuin met een eigen achterom.

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, ...

Op uitstekende woonlocatie aan de rand van de zeer gewilde woonwijk "Sportpark" gelegen, verrassend royale karakteristieke woning met een fraaie topgevel, living van maar liefst 55 m², vrijstaande stenen berging en privacy biedende achtertuin met een eigen achterom.

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1927
Perceel oppervlakte: 172 m²
Inhoud woonhuis: ca. 450 m³
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Oplevering: in overleg

Kelder:
Provisiekelder (ca. 1.75x2.70 m.) op stahoogte.

Begane grond:
Entree/hal met authentieke plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder op stahoogte en een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche en toilet; verrassend royale living (ca. 55 m²) met een woonkamer aan de voorzijde met authentieke schouw voorzien van gashaard; tussenkamer thans in gebruik als studeer kamer en een riante tuin gerichte woonkeuken, twee vaste kasten, schouw met gashaard, openslaande tuindeuren en een keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koel-/vries-combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Royale multi-functionele overloop met dakraam, vaste kastenwand, opstelling CV combiketel (huur) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde (ca. 2.90x3.90 m.) met inloop kast; slaapkamer achterzijde (3.40x3.90 m.) met ligbad, wastafel in meubel, bidet en een design radiator.

Tuin:
Fraai aangelegde volop privacy biedende achtertuin (circa 12 meter diep) voorzien van sierbestrating, groen borders, vrijstaande stenen berging (ca. 2.30x4.80 m.) en een eigen achterom.

Algemeen:
- Bij deze verrassend royale en goed onderhouden woning is een bezichtiging meer dan de moeite waard!
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1902
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte112 m2
  • Perceeloppervlakte172 m2
  • Inhoud450 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gashaard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zonneterras
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte66 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!