Skip to content

Bavel – Gravin van der Marckstraat 3

4854 ES Bavel

Gravin van der Marckstraat 3

Op gewilde woonlocatie in de wijk ‘Nieuw Wolfslaar’, aan de zuid zijde van Breda gelegen, zeer royale, uitstekend onderhouden en tevens onder moderne architectuur gebouwde semi-bungalow met diepe oprit voorzien van meerdere parkeerplaatsen en een volop privacy biedende, fraai aangelegde patio tuin.

De woning is voorzien van een riante living van ruim 55 m², 3 royale slaapkamers en 2 complete badkamers.

Centraal gesitueerd ...

Op gewilde woonlocatie in de wijk ‘Nieuw Wolfslaar’, aan de zuid zijde van Breda gelegen, zeer royale, uitstekend onderhouden en tevens onder moderne architectuur gebouwde semi-bungalow met diepe oprit voorzien van meerdere parkeerplaatsen en een volop privacy biedende, fraai aangelegde patio tuin.

De woning is voorzien van een riante living van ruim 55 m², 3 royale slaapkamers en 2 complete badkamers.

Centraal gesitueerd op fietsafstand van scholen, de dorpskern van Bavel, het Bourgondische centrum van Breda, het winkelcentrum “de Burcht” (Ypelaar) en de Ulvenhoutse bossen.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Perceel oppervlakte: 253 m²
Inhoud: ca. 570 m³
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; riante living (ca. 55 m²) met schuifpui en loopdeur naar de patio tuin en een open verbinding met de keuken voorzien van een L-vormige inrichting met keramische kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de master-bedroom (ca. 3.95x5.75 m.) met schuifpui naar de patio tuin en een badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset voorzien van inbouw reservoir.

Vanuit de eerder vernoemde hal tevens toegang tot een berging (ca. 3.05x3.60 m.) met vaste kast voorzien van opstelling warmtepomp en een loopdeur naar de voorzijde van de woning en een loopdeur naar een praktische wasruimte (ca. 2.00x3.05 m.) met uitstort gootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer achterzijde (ca. 3.05x4.05 m.) met toegang tot royaal dakterras (ca. 6.95x4.15 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 24m²) ook met toegang tot het royale dakterras; betegelde lichte badkamer (ca. 2.05x2.70 m.) met ligbad, separate douche, wastafel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator.

Patio tuin:
Volop privacy biedende fraai aangelegde patio tuin (ca. 8.60x7.40 m.) met sierbestrating, diverse planten en struiken, en een houten tuinberging.

Algemeen:
- De warmtepomp installatie (Huur en in 2021 vernieuwd) voorziet de gehele woning van vloerverwarming en warm water.
- ’s Zomers zorgt deze installatie voor een aangename verkoeling.
- De huur voor het koel/warmte systeem met de warmte pomp bedraagt € 52,29 per maand.
- Begane grond is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van een plavuizen vloer. De slaapkamer is voorzien van PVC vloerafwerking.
- Eerste verdieping is met uitzondering van het sanitair voorzien van PVC vloerafwerking.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceeloppervlakte253 m2
  • Inhoud570 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • WarmwaterAardwarmte
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte62 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!