SCHAPENDRIES 5, 4901 HH OOSTERHOUT

Object:
De winkelunit maakt deel uit van een winkelgalerij in het centrum van Oosterhout. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Mitra, Coiffure Helmut Fleischacker, Van Boxtel Hoorwinkels, New York Pizza en het Lampenpaleis. Momenteel is er een sushi afhaal- en bezorgrestaurant gevestigd.

Ligging:
De Schapendries is gelegen in het centrum van Oosterhout aan de rand van het voetgangersdomein met een groot parkeerterrein voor het object.

Oppervlakte:
De winkelunit heeft een oppervlakte van ca. 131 m² en is verdeeld over begane grond (ca. 60 m²) en twee niveaus (26 m² sous-sol beneden en 45 m² entresol boven), die middels een trapje van enkele treden bereikbaar zijn.

Parkeren:
Voor het object is een groot parkeerterrein gelegen waar betaald geparkeerd kan worden.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 22.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- tegelvloer
- toiletruimte
- pantry
- zwart gespoten plafond

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.