Nieuwstraat 10, 4901 JH Oosterhout

Ligging en bereikbaarheid:
De winkel-/horecaruimte is gelegen in hartje centrum in het voetgangersdomein van Oosterhout. De Nieuwstraat kenmerkt zich door een mix van landelijke ketens en speciaalzaken dat hier gevestigd is, zoals Rootz Bloemen, Lunchroom Mad Hat, Tesoro Juweliers, Game Mania, Jola, De Linnerie, Hip & Go en Van der Heijden Opticiëns.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 120m² winkel-/horecaruimte.

Parkeren:
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 20.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De huidige huurovereenkomst is opgezegd per 31 maart 2024.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Openslaande deuren aan de voorzijde;
- Hete-luchtgordijn;
- Dames- en herentoilet;
- Koeling / verwarming;
- Zijpoort (nooduitgang).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
De ruimte is volledig ingericht als horecaruimte en beschikt over een bedrijfskeuken die ter overname wordt aangeboden.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.