Skip to content

Tilburg – Jan Truijenlaan 39

Verkocht o.v.

Jan Truijenlaan 39

Tilburg

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij het stadscentrum bieden wij u deze “jonge” bungalow aan. Een ideale woning als u gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

De bungalow is luxe afgewerkt en instap klaar. Zo is de bungalow voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair, grotendeels strak stucwerk wand- en plafondafwerking, design WTW afvoeren, design schakelmateriaal, domotica, screens op de slaapkamers, airco, alarminstallatie en een video intercom. Het buitenschilderwerk is in april 2023 gedaan en de dakbedekking van de bungalow wordt binnenkort nog vernieuwd!

De bungalow is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. De bungalow beschikt daardoor over een groen energielabel A !

De bungalow is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, berging/ wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. De patio biedt op diverse momenten van de dag zon en is daarnaast voorzien van een houten berging met achterom.

De ligging van de bungalow is ideaal: een rustige straat met groen en volop parkeergelegenheden, maar op korte afstand van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen en gezellige terrasjes binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en liggen scholen en het leisure gebied “Stappegoor” met onder andere de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportvoorzieningen om de hoek.
Het fraaie Leijpark, winkelcentrum AaBe-Fabriek en de populaire Piushaven zijn tevens nabij gelegen.
Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken.

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 83m²
Perceeloppervlakte: 133m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Bungalow
Entree, hal met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en strak stucwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer circa 39m² (inclusief keuken) met houten vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de patio. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig.

Open keuken met een moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/ wasruimte met de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra circa 2017), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de warmte terugwin unit.

Aan de achterzijde is een gang die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer circa 14m² met airco (circa 2019) en een vaste kastenwand (ter overname) en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en screens.

Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche en een vrij hangend toilet. In de badkamer is daarnaast een ingebouwde radio en Iphone houder aanwezig.

Buiten
Via een schuifpui vanuit de woonkamer is de patio te bereiken.

Strak aangelegde patio circa 22m² welke is bestraat en voorzien van tuinverlichting (in de tegels verwerkt). Achterin de patio is een houten berging aanwezig met achterom.
De houten berging is voorzien van elektra, geïsoleerd dak en wanden, waardoor deze eventueel ook geschikt is als werkhoek.

Algemeen
- Op ideale locatie gelegen “jonge” bungalow.
- De bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De bungalow is goed onderhouden en instap klaar.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 367.500,- k.k.
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Interesse in Jan Truijenlaan 39?

Laat hieronder uw gegevens achter en onze makelaar zal contact met u opnemen. Wilt u niet wachten? Neem dan telefonisch contact op!

"*" geeft vereiste velden aan

Paul Hulskes

Makelaar RM